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房地产行业周报：房企洗牌的根源是什么？
- 2022-11-06 10:35:48上传人：阳光**的笑
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- 1.专题视点：房企洗牌的根源是什么？
- 1.1 市场缩量，规模回归合理中枢
- 1.2 结构调整，重心向一二线偏移
- 1.3 追根溯源，行业规则改变
- 1.4 投资建议
- 2.资本市场
- 2.1 地产 A股
- 2.2 地产港股
- 2.3 地产信用债
- 3.楼市动态
- 3.1 成交概览
- 3.2 库存去化
- 3.3 成交均价
- 4.土地市场
- 4.1 100 大中城市
- 4.2 一线城市
- 4.3 二线城市
- 4.4 三四线城市
- 5.政策梳理
- 6.公司公告
- 7.风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责条款部分 3
- 图表 1 2022 年商品住宅销售面积大幅调整
- 图表 2 房企拿地总价分布向一二线城市偏移
- 图表 3 2020 年以来行业规则的变化
- 图表 4 A 股各行业涨跌幅（ 10/31 -11/04 ）
- 图表 5 房地产行业指数近 1个季度表现
- 图表 6 房地产行业指数近 1个月表现
- 图表 7 主要地产 A股涨跌幅（ 10/31 -11/04 ）
- 图表 8 地产 A股涨幅与跌幅前 5（ 10/31 -11/04 ）
- 图表 9 港股各行业涨跌幅（ 10/31 -11/04 ）
- 图表 10 主要地产港股涨跌幅（ 10/31 -11/04 ）
- 图表 11 地产港股涨幅与跌幅前 5（ 10/31 -11/04 ）
- 图表 12 房地产行业信用债发行与到期额（ 10/29 -11/04 ）（单位：亿元）
- 图表 13 房地产行业信用债发行明细（ 10/29 -11/04 ）
- 图表 14 房地产行业信用债偿还明细（ 10/29 -11/04 ）
- 图表 15 房地产行业信用债信用利差走势图
- 图表 16 房地产行业信用债异常波动明细（日涨跌幅超过 10% ）（ 10/29 -11/04 ）
- 图表 17 一线城市新房成交面积累计同比下降 26.6%
- 图表 18 二线城市新房成交面积累计同比下降 30.1%
- 图表 19 三四线城市新房成交面积累计同比下降 47.7%
- 图表 20 全部城市新房成交面积累计同比下降 33.3%
- 图表 21 主要城市成交信息一览表（万㎡）
- 图表 22 主要城市二手房成交信息一览表（万㎡）
- 图表 23 一线城市库存同比上升 13.6% ，去化周数为 46.1 周
- 图表 24 二线城市库存同比下降 1.8% ，去化周数为 54.3 周
- 图表 25 三四线城市库存同比下降 1.5% ，去化 周数为 115.3 周
- 图表 26 全部城市库存同比上升 3.2% ，去化周数为 53.6 周
- 图表 27 主要城市库存信息一览表（万㎡）
- 图表 28 主要城市去化信息一览表（周）
- 图表 29 ：主要城市成交均价信息一览表（元 /㎡）
- 图表 30 百城土地供应建面滚动同 /环比为 -1.28%/ -25.20%
- 图表 31 百城土地成交建面滚动同 /环比为 4.57%/ -10.32%
- 图表 32 百城土地成交总价滚动同 /环比为 -12.62%/ -31.18%
- 图表 33 百城土地成交 /供应建面的滚 动比例为 78.60%
- 图表 34 百城土地本年累计成交楼面均价为 2332.87 元 /㎡
- 图表 35 百城土地成交溢价率为 0.95%
- 图表 36 一线土地供应建面滚动同 /环比为 -68.98%/ -77.7 7%
- 图表 37 一线土地成交建面滚动同 /环比为 -54.80%/ -57.43%
- 图表 38 一线土地成交总价滚动同 /环比为 -75.45%/ -81.06%
- 图表 39 一线土地成交 /供应建面的滚动比例为 158.52%
- 图表 40 一线土地本年累计成交楼面均价为 11315 .19 元 /㎡
- 图表 41 一线土地成交溢价率为 0.00%
- 图表 42 二线土地供应建面滚动同 /环比为 3.29%/ -29.06%
- 图表 43 二线土地成交建面滚动同 /环比 为 -14.20%/ -11.05%
- 图表 44 二线土地成交总价滚动同 /环比为 -20.14%/ -37.73%
- 图表 45 二线土地建面 /供应建面的滚动比例为 85.20%
- 图表 46 二线土地本年累计成交楼面均价为 2756.35 元 /㎡
- 图表 47 二线土地成交溢价率为 1.31%
- 图表 48 三四线土地供应建面滚动同 /环比为 3.56% 、 -17.55%
- 图表 49 三四线成交建面滚动同 /环比为 28.87% 、 -3.05%
- 图表 50 三四线土地总价滚动同 /环比为 11 0.26% 、 75.27%
- 图表 51 三四线土地成交 /供应建面的滚动比例为 73.50%
- 图表 52 三四线土地本年累计成交楼面均价为 1276.37 元 /㎡
- 图表 53 三四线土地成交溢价率为 0.82%
- 图表 54 房地产行业近期政策
- 图表 55 房地产行业上市公司近期公告
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