房地产行业第44周周报：新房二手房成交转弱，中央表态加快三大工程建设
- 2023-11-08 17:15:37上传人：天荒**未老
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中国黄金(600916)投资要点黄金主业稳健带动营收增长，华北+华东贡献66%营收23Q1-3：营收413亿元，同比+16%；归母净利润7.41亿元，同比+21%；扣非归母净利润6.79亿元，同比+15%。23Q3：营收117亿元，同比+13%；归母净利润2.04亿元，同比+17%；扣非归母净利润1.76亿元，同比7%。2023Q1-3分品类
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 2023 年 11 月 8日 房地产行业第 44 周周报（ 10月 28 日 -11月 3日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为新房成交套数为 3.0 万套，环比下降 8.8% ，同比
- 下降 16.6%
- 图表 2. 40 城新房成交面积为 341.5 万平方米，环比下降 6.9% ，同比下降 16.9% . 6
- 图表 3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分
- 为 -13.5% 、 -4.9% 、 -13.0%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 -18.6% 、 -0.4% 、 -11.5%
- 图表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -21.8% 、-3.6% 、-41.2%
- 图表 6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -21.8% 、-0.3% 、-45.1%
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 154.2 万套，环比持平，同比增速为 -1.8%
- 图表 8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.积 、 -0.1% 、 0.1% 7
- 图表 9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 1.5% 、 -7.6% 、 -22.2% 7
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 19.4 、 17.5 、 65.3 个月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -3.8% 、-7.8% 、
- 0.8%
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 22.0% 、76.6% 、
- 113.1%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 茂53 万平方米，环比增速为 -0.1% ，同比增速
- 为 -3.6%
- 图表 14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.1% 、 -0.1% 、 0.积 8
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 0.6% 、 -5.9% 、 -24.9%
- 图表 16. 一、 二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 17.8 、 15.9 、 59.3 个月 8
- 图表 17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 -3.1% 、-8.5% 、
- 1.6%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 45.5% 、老.2% 、
- 范.0%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 1.9 万套，环比下降 3.5% ，同比上涨 22.4% 9
- 图表 20. 18 个城市二手房成交面积为 184.1 万平方米，环比下降 4.5% ，同比上涨
- 14.2%
- 图表 21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -2.2% 、-5.3% 、1.2%
- 图表 22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为 -5.2% 、-4.6% 、-3.5%
- 图表 23. 一 、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 0.4% 、36.6% 、37.5%
- 图表 24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 -1.4% 、33.0% 、-0.1%
- 下降 26.5%
- 分点
- 22.4%
- 74.6%
- 28.3%
- 图表 35. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.78% 、 1.01% 、 5.71%
- 同比下降 19码%
- 上涨 71.3%
- 0.5 个百分点
- 70码% 、 62.2%
- 133.9%
- 13.3%
- 44.3%
- 图表 47. 2 023 年第 44 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 -1.8% ，较上周下跌 2.1 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 -2.4% ，较上周下跌 1.2 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 11.62 X，较上周上升 0.23X
- 15.13 亿元
- 图表 52. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为金科股份、新城控股、绿地控股
- 图表 53. 港股涨跌靠前的三家公司 依次为美的置业、龙湖集团、碧桂园
- 图表 54. 2023 年第 44 周（ 10 月 30 日 -11 月 5日）重点公司公告汇总
- 续图表 54. 2023 年第 44 周（ 10 月 30 日 -11 月 5日）重点公司公告汇总
- 续图表 54. 2023 年第 44 周（ 10 月 30 日 -11 月 5日）重点公司公告汇总
- 43.2% ，同比上升 107.6%
- 下降 26.9%
- 图 表 57. 2023 年第 44 周房地产行业国内债券净融资额为 -0.3 亿元
- 行量分别为 30.00 、 12.50 、 12.00 亿元
- 盛，偿还量分别为 19.48 、 10.00 、 10.00 、 10.00 亿元
- 图表 60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 61. 城市数据选取清单
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