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房地产行业第48周周报：新房二手房成交同环比均改善，多家银行与上交所召开房企融资座谈会
- 2023-12-05 14:05:56上传人：如山**清风
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- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 2023 年 12月 5日 房地产行业第 48周周报（ 11月 25日 -12 月 1日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为 3.0 万套，环比上涨 5.积 ，同比下降 11.8%
- 图表 2. 40 城新房成交面积为 357.1 万平方米，环比上涨 19.9% ，同比下降 3.2% . 6
- 图表 3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分
- 为 -8.0% 、 8.7% 、 12.2%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 51.5% 、 10.0% 、 12.4%
- 图表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -1.9% 、-12.1% 、-22.1%
- 图表 6. 一、 二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 系.9% 、-10码% 、-24.9%
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 156.3 万套，环比增速为 0.7% ，同比增速为 -2.9%
- 图表 8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 1.1% 、 0.4% 、 0.积 .. 7
- 图表 9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -0.9% 、 -6.4% 、 -18.0% 7
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 19.2 、 17.8 、 65.5 个月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -2.6% 、-4.3% 、
- 6.积
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 7.积 、74.5% 、
- 124.7%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 10015 万平方米，环比增速为 0.8% ，同比增速
- 为 -4.6%
- 图表 14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 1.5% 、 0.6% 、 -0.1% 8
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -2.9% 、-4.5% 、-20.8%
- 图表 16. 一、 二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 17.4 、 15.9 、 60.4 个月 8
- 图表 17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 -3.9% 、-4.3% 、
- 7.1%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 30.0% 、耀码% 、
- 115.2%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 1.8 万套，环比下降 1.1% ，同比上涨 36.2% 9
- 图表 20. 18 个城市二手房成交面积为 178.6 万平方米，环比下降 0.7% ，同比上涨
- 36.8%
- 图表 21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 3.2% 、-5.9% 、11.1%
- 图表 22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为 1.8% 、-5.5% 、12.0%
- 图表 23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 61码% 、19.6% 、48码%
- 图表 24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 62.2% 、18.6% 、57.6%
- 下降 11码%
- 图表 26. 百城成交土地总价为 1025.5 亿元，环比上涨 24.4% ，同比下降 1.3%
- 分点
- 41.5%
- 4.5%
- 图表 35. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.00% 、 2.85% 、 2.46%
- 同比下降 17.0%
- 提升 17.5%
- 3.1 个百分点
- 27.9% 、 -9.9%
- 图表 42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别为 -24.9% 、 53.4%
- 图表 44. 二、三线城市住宅成交土地楼面均价环比增速分别 -20.2% 、 3.3%
- 6.25%
- 图表 47. 2023 年第 48 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 -4.9% ，较上周下降 9.1 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 -3.3% ，较上周下降 8.3 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 11.60X ，较上周下降 0.61X
- 13.67 亿元
- 图表 52. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为金科股份、中南建设、绿地控股
- 图表 54. 2023 年第 48 周（ 11 月 27 日 -12 月 3日）重点公司公告汇总
- 18.6% ，同比下降 32.4%
- 上升 19.8%
- 图表 57. 2023 年第 48 周房地产行业国内债券净融资额为 -46码 亿元
- 分别为 29.98 、 20.50 、 17.00 亿元
- 还量分别为 35.90 、 19.48 、 15.00 亿元
- 图表 60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 61. 城市数据选取清单
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