房地产行业周报：稳增长政策密集出台，中短期市场改善值得期待
- 2024-01-29 22:01:45上传人：剑舞**颜笑
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核心观点：稳增长政策密集出台，中短期市场改善值得期待我们跟踪的64城新房、17城二手房成交面积同比均高增，环比下降。第4周土地成交面积同比下降，成交溢价率环比下降，高能级城市土拍热度依旧。本周各部门密集出台地产利好政策，如住建部针对当前部分房地产项目融资难题，要求1月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款
- 1、 多部门持续出发布政策，广州住房限购进一步放开
- 2、 销售端：新房、二手房成交同比高增、环比均有所下降
- 2.1、 64大中城市新房成交同比高增
- 2.2、 17城二手房成交同比增长
- 3、 投资端：成交溢价率环比下降，杭州开年首拍成功收官
- 4、 融资端：国内信用债发行同环比增长
- 5、 一周行情回顾
- 6、 投资建议 ：维持行业 “看好”评级
- 7、 风险提示
- 图1： 64大中城市新房成交面积同比高增
- 图2： 64大中城市新房成交面积环比下降
- 图3： 2024年第4周64大中城市成交面积同比增长环比下降
- 图4： 2024年第4周64大中城市中一线城市成交面积同比增长环比下降
- 图5： 2024年第4周64大中城市中二线城市成交面积同比增长环比下降
- 图6： 2024年第4周64大中城市中三四线城市成交面积同环比增 长
- 图7： 2024年初至今高能级市场累计成交面积表现相对更好
- 图8： 17城二手房成交同比增长
- 图9： 一线城市二手房市 场单周成交情况相对更好
- 图10： 100大中城市土地成交面积同比下降
- 图11： 100大中城市土地成交总价同比下降
- 图12： 100大中城市土地成交溢价率环比下降
- 图13： 信用债单周发行规模环比增长
- 图14： 信用债累计 发行规模同比增长
- 图15： 房地产指数上涨 8.98%，板块表现强于大市
- 表1： 多部门持续出台利好政策，广州住房限购进一步放开
- 表2： 本周房地产行业个股中中华企业、浦东金桥、外高桥涨幅靠前
- 表3： 本周房地产行业个股中亚太实业、鲁商发展、广汇物流跌幅靠前
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