房地产行业2024年2月投资策略：基本面未显好转，政策密集出台
- 2024-01-30 14:22:13上传人：心控**ar
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核心观点行业：基本面未显好转。从统计局数据看，销售降幅明显，城市分化较大，2023年，商品房销售额11.7万亿元，同比-6.5%，2021-2023年复合增速为-20%，较2021年最高点18.2万亿元下降36%，已大致回到2016年的水平；商品房销售面积11.2亿㎡，同比-8.5%，2021-2023年复合增速为-21%，较2021年最高点17.9亿㎡下降38%，已大致
- 行业：基本面未显好转
- 统计局数据：销售降幅明显，城市分化较大
- 高频数据：春节错位，整体同比微降
- 政策密集出台：经营性物业贷放宽、广州突破限购
- 板块：本月跑赢沪深300指数2.8个百分点
- 投资策略
- 风险提示
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- 证券研究报告
- 图1：商品房销售额累计同比
- 图2：商品房销售面积累计同比
- 图3：历年商品房销售额及同比
- 图4：历年商品房销售面积及同比
- 图5：商品房销售额单月同比
- 图6：商品房销售面积单月同比
- 图7：商品房销售均价累计同比
- 图8：商品房销售均价单月同比
- 图9：70个大中城市新建商品住宅销售价格同比
- 图10：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比
- 图11：各能级城市新建商品住宅销售价格同比
- 图12：各能级城市新建商品住宅销售价格环比
- 图13：70个大中城市二手住宅销售价格同比
- 图14：70个大中城市二手住宅销售价格环比
- 图15：各能级城市二手住宅销售价格同比
- 图16：各能级城市二手住宅销售价格环比
- 图17：历年30城商品房单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图18：分区域商品房累计成交面积同比，2024
- 图19：分能级商品房累计成交面积同比，2024
- 图20：上期报告发布至今主流地产股涨幅
- 图21：地产板块PE变化
- 图22：上期报告发布至今各板块涨幅
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