房地产行业周报：房地产行业第12周周报（3月16日-3月22日）
- 2024-03-28 21:15:54上传人：神爱**柔人
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核心观点新房成交面积环比增幅扩大，同比降幅收窄。新房成交面积为287.9万平方米，环比上涨31.3%，环比增速较上周提升了15.0个百分点，同比下降49.5%，同比降幅较上周收窄了9.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为24.5%、31.3%、35.6%，同比增速分别为-53.8%、-48.3%、-47.7%，同比降幅较上周分别收窄
- 1重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2百城土地市场跟踪
- 2.1百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4本周板块表现回顾
- 5本周重点公司公告
- 6本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 2024年3月28日 房地产行业第 12周周报（ 3月16日-3月22日） 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.7万套，环比上涨 31.3%，同比下降 47.4%
- 图表2. 40城新房成交面积为 287.9万平方米，环比上涨 31.3%，同比下降
- 49.5%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为15.8%、34.0%、39.0%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 24.5%、31.3%、
- 35.6%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -55.2%、-46.9%、
- 41.0%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -53.8%、-48.3%、
- 47.7%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 155.8万套，环比增速为 2.6%，同比增速为
- 0.5%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.6%、4.5%、-0.3% 7
- 图表9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 2.7%、-10.0%、
- 1.0%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 28.5、26.7、86.5个
- 月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库 存套数去化周期环比增速分别为 9.3%、
- 41.8 %、3.8%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 51.3%、
- 129.5%、177.4%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 9886万平方米，环比增速为 4.2%，同比增速
- 为-2.5%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 1.4%、7.2%、
- 0.3%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 0.5%、-6.9%、
- 3.5%
- 图表16.一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 25.7、25.4、78.4个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 10.8%、
- 38.4%、4.8%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 152.1%、
- 126.0%、169.9%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 2.1万套，环比上涨 11.2%，同比下降
- 26.9%
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 201.8万平方米，环比上涨 11.0%，同比下
- 降27.1%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 8.8%、12.5%、
- 9.8%
- 11.3%
- 33.7%
- 36.2%
- 下跌24.7%
- 图表26. 百城成交土地总价为 374.2亿元，环比上涨 22.1%，同比下跌 4.5%
- 26.9%
- 图表28. 百城成交土地溢价率为 2.6%，环比下降 5.2%，同比不变
- 0.4%、-29.3%
- 16.0%
- 16.8%
- 12.4%
- 40.8%、17.6%
- 36.9%、33.7%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地 溢价率分别为 5.15%、1.81%、2.72%
- 同比下跌 11.8%
- 9.5%
- 比上涨24.1%
- 9.1%
- 21.3%
- 1.0%
- 图表42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别为 -38.0%、42.0%
- 88.2%、-75.0%
- 图表44二、三线城市住宅成交土地楼面均价环比增速为 -16.7%、17.1%
- 0.74%
- 图表47. 2024年第12周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -1.3%，较上周下降 5.8个百分点
- 图表49. 房地产行业相对收益为 -0.6%，较上周下降 4.4个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为10.27X，较上周下降 0.20X
- 7.69亿元
- 图表52. A股涨跌幅靠前的三家公司依次保利地产、万科 A、招商蛇口
- 图表54. 2024年第12周（3月18日-3月24日）重点公司公告汇总
- 39.3%
- 图表56. 2024年第12周国内债券 总偿还量为 183.1亿元，同比上升 4.4%
- 图表57. 2024年第12周房地产行业国内债券净融资额为 56.4亿元
- 行量分别为 30.00、27.70、26.00亿元
- 发展，偿还量分别为 26.37、26.00、15.01亿元
- 图表60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表61. 城市数据选取清单
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