购物车
房地产行业第 14周周报：本周新房成交环比转负、同比降幅持续收窄；多地阶段性取消首套房贷利率下限
- 2024-04-09 17:26:34上传人：天荒**未老
-
Aa 小 中 大
核心观点新房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。新房成交面积为235.0万平方米，环比下降43.1%，环比较上周下降了84.6个百分点，同比下降34.4%，同比降幅较上周缩小了6.8个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-27.6%、-50.3%-40.9%，同比增速分别为-12.6%、-43.3%、-35.8%。一、三四线城市同比降幅较上
- 1重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2百城土地市场跟踪
- 2.1百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4本周板块表现回顾
- 5本周重点公司公告
- 6本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 2024年4月9日 房地产行业第 14周周报（ 3月30日-4月5日） 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.0万套，环比下降 24.0%，同比下降 68.6%
- 图表2. 40城新房成交面积为 235.0万平方米，环比下降 43.1%，同比下降 34.4%6
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为7.6%、-31.7%、-31.9%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 -27.6%、-50.3%、-40.9%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -62.4%、-69.4%、-73.8%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -12.6%、-43.3%、-35.8%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 154.7万套，环比增速为 -0.4%，同比增速为 -1.0%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -1.1%、0.1%、-0.1% 7
- 图表9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 2.2%、-10.9%、0.4% 7
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 27.6、22.8、78.7个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -3.3%、-12.1 %、
- 6.2%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同 比增速分别为 55.5%、112.6%、
- 170.4%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 9727万平方米，环比增速为 -0.7%，同比增速
- 为-2.9%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -1.0%、-0.1%、-0.1%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 0.3%、-8.1%、-1.9%
- 图表16.一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 23.8、21.6、71.5个月8
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 -2.8%、-2.8%、
- 2.6%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 49.4%、107.5%、
- 165.3%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.3万套，环比下降 38.4%，同比下降 25.7%
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 128.9万平方米，环比下降 38.5%，同比下降
- 28.9%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比 增速分别为 -39.9%、-37.0%、-40.8%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为 -39.7%、-37.5%、-40.6%
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 -13.5%、-31.9%、-27.6%
- 下跌60.8%
- 图表28. 百城成交土地溢价率为 2.3%，环比上升 1.2%，同比下跌 1.1%
- 191.1%
- 5.1%
- 42.8%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地 溢价率分别为 4.11%、5.74%、0.89%
- 同比下跌 95.1%
- 上涨519.1%
- 图表39. 百城成交住宅类用地溢价率为 5.5%，与上周持平，同比上涨 1.9%
- 212.4%、630.2%
- 92.0%、-96.6%
- 图表42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别为 0.0%、0.0%
- 图表44二、三线城市住宅成交土地楼面均价环比增速为 -68.0%、-86.3%
- 图表46. 二、三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为 6.05%、4.44%
- 图表47. 2024年第14周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -1.5%，较上周上升 0.3个百分点
- 图表49. 房地产行业相对收益为 -2.3%，较上周下降 0.8个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为11.19X，较上周上升 0.05X
- 7.58、6.86亿元
- 图表52. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为滨江集团、金科股份、华侨城 A
- 图表54. 2024年第14周（4月1日-4月7日）重点公司公告汇总
- 图表56. 2024年第14周国内债券 总偿还量为 77.6亿元，同比上升 27.7%
- 图表57. 2024年第14周房地产行业国内债券净融资额为 2.8亿元
- 量分别为 15.00、12.00、11.00亿元
- 量分别为 16.30、12.50、11.15亿元
- 图表60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表61. 城市数据选取清单
我要投稿
版权投诉报告网所有机构报告是由用户上传分享，未经用户书面授权，请勿作商用！
