房地产：销售端边际改善，投资端压力仍在
- 2024-04-18 22:15:17上传人：倾城**夜雪
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行业事件国家统计局发布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况报告。1-3月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为22668万平方米/21355亿元/22082亿元/17283万平方米，同比增速分别为-19.4%/-27.6%/-9.5%/-27.8%。整体来看，2024年1-3月销售端有所改善，投资端降幅扩大，市场仍有待修复。投资端：开发投资持续承
- 1. 投资端：开发投资持续承压，新开工面积有所改善
- 1.1 开发投资降幅有所扩大
- 1.2 新开工面积降幅收窄
- 1.3 竣工面积延续下滑
- 2. 销售端：新房销售边际改善，房价有望企稳
- 2.1 销售面积及金额降幅收窄
- 2.2 销售均价环比上涨
- 3. 资金端：销售回款持续下行，房企融资有所改善
- 3.1 到位资金降幅扩大
- 3.2 自筹资金及国内贷款降幅收窄
- 4. 投资建议：优质国央企有望率先修复
- 5. 风险提示
- 图表1： 累计开发投资及增速
- 图表2： 当月开发投资及增速
- 图表3： 累计新开工面积及增速
- 图表4： 当月新开工面积及增速
- 图表5： 累计竣工面积及增速
- 图表6： 当月竣工面积及增速
- 图表7： 全国商品房累计销售面积及增速
- 图表8： 全国商品房当月销售面积及增速
- 图表9： 全国商品房累计销售金额及增速
- 图表10： 全国商品房当月销售金额及增速
- 图表11： 全国商品房累计销售均价及增速
- 图表12： 全国商品房当月销售均价及增速
- 图表13： 累计到位资金及增速
- 图表14： 当月到位资金及增速
- 图表15： 累计定金及预收款
- 图表16： 累计个人按揭贷款
- 图表17： 累计国内贷款
- 图表18： 累计自筹资金
- 图表19： 资金来源主要构成
- 图表20： 分来源当月到位资金增速
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