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2026-2031年全球及中国偏钒酸银行业市场现状调研分析
2026-05-17
银行行业深度报告：存量按揭调降靴子落地，多措并举缓释负债压力
- 2024-09-25 09:21:54上传人：只等**人归
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平安观点：存量按揭贷款调整落地，引导存量房贷利率靠近新发利率。9月24日，央行行长潘功胜在国务院新闻发布会上表示将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房
- 一、 存量按揭贷款调整 落地，引导存量房贷利率靠近新发利 率
- 二、 政策调整冲击盈利 ，多措并举缓释息差压力
- 2.1 存量按 揭调整 冲击银 行经营 ，负面 冲击幅 度相对 可控
- 2.2 多措并 举释放 红利， 呵护银 行息差 水平
- 三、 投资建议： 红利逻 辑延续，继续关注银行股息配置价值
- 四、 风险提示
- 银行·行业深度报告
- 请通过合法途径获取本公司研究报告 ，如经 由未经 许可的 渠道获 得研究 报告， 请慎 重使用 并注意 阅读研 究报告 尾页的 声明内 容。 3/ 17
- 图表 1 商品房销 售数据 持续低 迷
- 图表 2 按揭贷款 余额同 比负增
- 图表 3 按揭贷款 加权利 率持续 下行
- 图表 4 公积金贷 款利率
- 图表 5 全国主要 城市商 业房贷 利率下 限
- 图表 6 存量按揭 利率 调 整对于 上市银 行息差 、营收 和盈利 冲击
- 图表 7 国有大行 挂牌利 率持续 调降
- 图表 8 对公活期 存款利 率下降 明显
- 图表 9 二季度成 本端红 利释放 进度明 显加快
- 图表 10 不同假设 条件下 存款成 本红利 的支撑 作用
- 图表 11 24H1 上市银 行存款 结构
- 图表 12 若降准后 上市银 行存款 准备金 率变化
- 图表 13 高股息率 成为银 行股上 涨催化 剂
- 图表 14 银行板块 主动基 金配置 仍在低 位
- 图表 15 国有大行 持仓小 幅抬升
- 图表 16 上市银行 股息率 排序
- 上一篇政策加速落地 中期底部有望形成
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