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2025-2030年中国应用电视设备市场专题研究及市场前景
2025-08-11
房地产行业周报：房地产行业第29周周报（2025年7月12日-2025年7月18日）本周新房二手房成交同比降幅均收窄；中央城市工作会议将“城市更新”写入总体要求
- 2025-07-22 10:11:16上传人：So**独家
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新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。新房库存面积同环比均下降。去化周期环比上涨，同比下降。核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40城新房成交面积为169.4万平，环比上升4.7%，同比下降16.4%，同比降幅较上周收窄了3.0个百分点。一、二、三四线城市新房成
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年7月22日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 1.6万套，环比下降 5.2%，同比下降 13.9%
- 图表2. 新房成交面积为 169.4万平方米，环比上升 4.7%，同比下降 16.4%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为0.1%、-19.2%、19.1%
- 图表4. 一、二、三 四线城市新房成交面积环比增速分别为 20.0%、-7.2%、15.5%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -16.4%、-17.6%、0.7%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -22.6%、-15.5%、-7.5%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 138.7万套，环比增速为 -0.1%，同比增速为 -17.5%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.4%、0.1%、-0.2% 7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -16.5%、-24.1%、-0.8%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 16.4、14.4、53.1个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -0.3%、2.5%、
- 2.9%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -26.7%、
- 21.0%、-29.0%
- 图表13. 12个城市新房库存面积 为11124万平方米，环比增速为 -0.005%，同比增
- 速为-16.4%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.2%、0.2%、-0.1%8
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -15.9%、-20.6%、0.6%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 17.5、14.7、45.1个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 -0.1%、3.0%、
- 2.4%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -6.5%、-0.5%、
- 26.5%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.8万套，环比上升 6.0%，同比下降 14.4%9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 164.2万平方米，环比上升 5.8%，同比下降
- 13.8%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 1.2%、9.7%、0.3%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积 环比增速分别 -0.4%、11.6%、-1.3%
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 -14.7%、-14.5%、-13.2%
- 降26.8%
- 图表26. 百城成交土地总价为 192.5亿元，环比下降 55.7%，同比下降 21.6%
- 分点
- 8.3%
- 21.1%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 13.1%、1.8%、7.8%
- 比上升90.6%
- 下降36.4%
- 1.6个百分点
- 31.4%、-59.7%、43.5%
- 59.3%、82.6%、129.4%
- 27.1%
- 11.4%
- 图表47. 2025年第29周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -2.2%，较上周下降 8.3个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为-3.3%，较上周下降 8.6个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为24.88X，较上周下降 0.31X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为滨江集团、万科 A、保利发展
- 图表53. 2025年第29周（7月12日-7月18日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第29周（7月12日-7月18日）重点公司公告 汇总
- 续图表53. 2025年第29周（7月12日-7月18日）重点公司公告汇总
- 52.4%，同比下降 35.0%
- 上升38.5%
- 图表56. 2025年第29周房地产行业国内债券净融资额为 -31.2亿元
- 团、陆家嘴集团，发行量分别为 38.8、20.0、10.0、10.0亿元
- 分别为36.8、15.0、13.8亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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