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2025-2030年中国房地产开发软件市场专题研究及市场前
2025-12-18
房地产行业周报：房地产行业第33周周报（2025年8月9日-2025年8月15日）本周楼市成交面积同比降幅收窄，海南从供需两端优化地产政策新房、二手房成交面积环比均由负转正，同比降幅均收窄。新房库存面积环比上涨，同比下降
- 2025-08-19 10:41:07上传人：ご搁**梦ご
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核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为167.3万平，环比上升3.5%，同比下降9.4%，同比降幅较上周收窄了5.5个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为5.7%、-8.5%、26.3%，同比增速分别为-30.2%、-0.9%、11.3%。一线城市同比降幅较上周收窄了13.2个百分点，二线城市同比增速
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年8月19日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 1.6万套，环比下降 2.2%，同比下降 12.8%
- 图表2. 新房成交面积为 167.3万平方米，环比上升 3.5%，同比下降 9.4%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别为 -9.4%、-14.7%、31.0%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 5.7%、-8.5%、26.3%6
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -31.2%、-10.2%、24.2%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -30.2%、-0.9%、11.3%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 139.6万套，环比增速为 0.2%，同比增速为 -15.8%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.5%、-0.02%、-0.1%
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -14.3%、-23.9%、-1.7%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 17.1、15.5、74.7个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 3.4%、1.2%、
- 12.2%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -20.8%、
- 16.1%、-3.6%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 11211万平方米，环比增速为 0.2%，同比增速
- 为-15.3%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.5%、-0.01%、-0.2%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -14.1%、-20.4%、0.8%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 18.2、16.0、61.9个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 3.9%、1.1%、
- 10.6%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 3.3%、6.4%、
- 0.7%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.6万套，环比上升 1.1%，同比下降 1.7% . 9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 148.9万平方米，环比上升 0.9%，同比下降
- 1.3%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 14.7%、-4.5%、3.6%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 16.7%、-5.0%、-0.7%
- 升68.4%
- 图表26. 百城成交土地总价为 245.7亿元，环比下降 41.3%，同比增加 13.2%
- 分点
- 63.0%
- 94.3%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 3.4%、0.03%、0.3%
- 比上升112.6%
- 下降48.4%
- 2.7个百分点
- 24.0%、-87.5%、199.8%
- 56.7%、108.1%、146.8%
- 图表47. 2025年第33周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 3.9%，较上周上升 1.8个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为1.6%，较上周上升 0.6个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为26.85X，较上周上升 1.82X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为 滨江集团、金地集团、招商蛇口
- 图表53. 2025年第33周（8月9日-8月15日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第33周（8月9日-8月15日）重点公司公告汇总
- 45.1%，同比上升 12.9%
- 升7.9%
- 图表56. 2025年第33周房地产行业国内债券净融资额为 -4.0亿元
- 投资，发行量分别为 15.0、14.0、14.0、12.4亿元
- 量分别为 20.0、15.0、9.0亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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