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2025-2030年中国房地产开发软件市场专题研究及市场前
2025-12-18
房地产行业周报：房地产行业第51周周报（2025年12月13日-2025年12月19日）新房二手房成交同比降幅收窄；深圳公积金新政放宽提取条件新增“又提又贷”新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄；新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。
- 2025-12-23 14:22:39上传人：花儿**雨季
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核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积246.8万平，环比上升18.3%，同比下降36.8%，同比降幅较上周收窄3.3个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为12.2%、22.9%、12.3%，同比增速分别为-33.7%、-32.3%、-56.8%，一、三四线城市同比降幅较上周分别收窄13.2、4.3个百分点，二
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年12月23日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.3万套，环比上升 8.2%，同比下降 37.2%
- 图表2. 新房成交面积为 246.8万平方米，环比上升 18.3%，同比下降 36.8%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别为 -2.8%、15.5%、7.6% 6
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 12.2%、22.9%、12.3%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -26.4%、-38.1%、-50.0%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -33.7%、-32.3%、-56.8%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 139.3万套，环比增速为 0.4%，同比增速为 -11.9%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 1.1%、-0.1%、-0.2%7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -11.8%、-15.2%、1.9%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 17.8、12.4、84.8个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 0.8%、-1.0%、
- 0.8%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 14.7%、2.6%、
- 78.2%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 11460万平方米，环比增速为 0.3%，同比增速
- 为-9.0%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.8%、-0.1%、-0.2%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -9.9%、-10.2%、4.3%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 19.6、13.2、71.9个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 2.4%、-0.8%、
- 0.4%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 36.1%、26.1%、
- 90.7%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.8万套，环比下降 0.5%，同比下降 31.0%9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 159.9万平方米，环比下降 1.7%，同比下降
- 34.4%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -10.1%、6.5%、-7.8%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 -8.8%、5.2%、-8.5%9
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 -36.7%、23.7%、37.1%
- 上升1.4%
- 图表26. 百城成交土地总价为 1174.5亿元，环比上升 77.4%，同比上升 4.8%
- 分点
- 84.0%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 7.8%、0.3%、1.9%
- 同比上升 76.5%
- 下降25.8%
- 1.8个百分点
- 858.8%、52.3%、101.4%
- 54.6%、17.5%、100.8%
- 92.6%
- 图表47. 2025年第51周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -0.4%，较上周上升 2.2个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为-0.1%，较上周上升 2.4个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为23.78X，较上周下降 0.16X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为 华侨城A、新城控股、滨江集团
- 图表53. 2025年第51周（12月13日-12月19日）重点公司公告汇总
- 同比下降 49.2%
- 下降23.4%
- 图表56. 2025年第51周房地产行业国内债券净融资额为 -28.6亿元
- 量分别为 17.8、10.0、10.0亿元
- 为20.0、15.0、15.0亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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