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2025-2030年中国房地产开发软件市场专题研究及市场前
2025-12-18
房地产行业第26周周报：新房成交同比降幅扩大、二手房成交同比由负转正；住建部提及智能建造工作在城市更新的运用
- 2026-06-30 11:10:48上传人：pr**se
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新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅扩大。二手房成交面积同环比均由负转正。新房库存面积同环比均下降；去化周期环比上涨，同比下降。核心观点新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅扩大。第26周47城新房成交面积347.0万平方米，环比上升30.0%，同比下降11.2%，同比降幅较上周扩大1.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 2026年6月30日 房地产行业周报 3
- 图表1. 47个城市新房成交套数为 3.3万套，环比上升 41.9%，同比下降 3.7%
- 图表2. 新房成交面积为 347.0万平方米，环比上升 30.0%，同比下降 11.2%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别为 18.3%、32.7%、64.0%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 19.6%、31.5%、33.4%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -2.2%、-16.0%、10.1%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -11.5%、-14.5%、-7.4%
- 图表7. 13个城市新房库存套数为 75.3万套，环比增速为 -0.5%，同比增速为 -10.9%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.6%、-0.8%、0.4% 7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -12.9%、-2.9%、-13.2%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 17.1、16.2、76.3个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 8.8%、3.5%、
- 4.5%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -20.1%、
- 0.03%、3.9%
- 图表13. 13个城市新房库存面积为 7394.6万平方米，环比增速为 -0.2%，同比增速
- 为-9.0%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.3%、-0.6%、0.4%8
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -10.9%、1.4%、-17.0%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 14.0、16.1、64.9个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 7.5%、5.0%、
- 4.6%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -19.8%、-0.9%、
- 3.3%
- 图表19. 23个城市二手房成交套数为 2.7万套，环比下降 8.1%，同比上升 4.0% . 9
- 图表20. 23个城市二手房成交面积为 246.7万平方米，环比上升 8.0%，同比上升
- 2.2%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -18.3%、-0.2%、-4.3%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为 -5.6%、20.1%、10.7%
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 1.4%、4.5%、8.4%
- 降50.0%
- 图表26. 百城成交土地总价为 141.7亿元，环比下降 12.7%，同比下降 75.3%
- 分点
- 19.9%
- 46.1%
- 8.4%
- 19.4%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 8.8%、2.4%、0.9%
- 比下降51.7%
- 下降50.8%
- 3.7个百分点
- 35.0%、2.5%
- 90.0%、-81.1%、16.2%
- 图表47. 2026年第26周大事件
- 续 图表47. 2026年第26周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -0.8%，较上周上升 1.0个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为0.7%，较上周上升 5.9个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为10.17X，较上周下降 0.69X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为新城控股、保利发展、万科 A
- 图表53. 2026年第26周（6月20日-6月26日）重点公司公告汇总
- 24.9%，同比上涨 120.1%
- 下降1.8%
- 图表56. 2026年第26周房地产行业国内债券净融资额为 13.7亿元
- 科海健康 科技，发行量分别为 35.8、10.0、9.2亿元
- 别为19.8、15.0、14.0亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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