一房一价提高了房地产门槛

      一房一价执行以后必将提高进入房地产的门槛。在2000年的时候只要30、50万的资金就可以做一个项目的开发商，现在是不可能的，那个时候只要有钱，一块地100亩，我先拿20亩，后面的地还是我的，这就是关系，但是现在这一块基本是不可能。我觉得任何一个行业都有一个暴富的过程，但是后期就看如何规范，今年可能有很多房地产开发商就要上吊了，因为摊子大了，银行不放贷，如果延续交房开发商也要承担违约责任，金融政策对于开发商来讲今年就是一大考验。 　　 　　实际上一房一价就是房价可以往下降，政策它不限制。实际上如果说不能调是不合理的，现在是这样，房管局到了你符合条件的时候，会逼迫你去拿预售证。它会根据你现场的进度来规定必须要明码标价。 　　 　　现在都是三代人一起买一套房，这边呼吁压力大，那边又共同去买房。不行的话，完全可以三代人蜗居在一起。现在还是不适应的，看到你家买彩电的时候，我也要买，当现实打击我的时候，我就认可这个现实，到那个时候我的要求就降低了，能够保障我的安全，在外面不受欺负就可以了。为什么现在网络上到处出现开奥迪车的人打人的现象，这种人一百个人中只要有一个，就会激起所有人的共鸣，这就是不和谐，因为这些人有钱，你就会把焦点矛盾聚集在这里。我觉得这个还是一个思想问题。 　　 　　要改变购房者的观念很难，年轻人都希望在红谷滩买房，你为什么不想到南昌县去买，那里的价格你可以承受。我觉得说得刻薄一点就是你懒了，我认为穷人就应该勤快，在北京上海，做两个小时公交去上班的人很多，在南昌大家都希望住红谷滩，8000得的房价又买不起。 　　 　　关于学区房的问题。我03年在红谷滩买房，当时买了万达，我们公司有很多房地产专业人士，当时只有三个人买万达，被很多人谴责：那个地方五年都住不进去人，小孩上学怎么办。其实那个时候很多人都没有结婚，小孩都不知道在哪里，都是未雨绸缪在提前考虑。我觉得无论是教育还是商业，哪里有人就会去哪里。红谷滩如果没有大规模的开发，一定不会去，去年很多人也说，象湖怎么样，我说象湖是一个很好的地方。他说象湖最大的弱点是没有商业，我说等你发现，商业早就起来了，商家赚谁的钱，不可能说商业提前布点，除非是政府行政要求。