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房地产行业：万科也没完全看清的形势，房企该如何自处？
核心观点： 对于民营企业而言，最好的作为可能就是“不作为”，这种不作为并不意味着就地躺下，而是在土地市场上保持克制，但也要时刻紧盯机会，倘若有更好地机会，如与产业型企业、资本型企业合作的机会，也不能白白错过，当然也需要时时关注市场动向，倘若出现积极向好的信号，也需要策略及时跟进，不打无准备之仗。 作为资深龙头企业，万科的一举一动都受到行业的一致关注，无论是自带IP，还是头部企业的行业引导性
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房地产行业：人口“两极”，引导房地产行业服务“双化”或只赚不赔
核心观点： 解决好“双化”（少子化&老龄化）问题意义重大，而在当下，各方对于房地产行业避之不及，但是一味的回避并能获得解决问题的有效路径，客观认知房地产行业和企业，并充分利用其优势去引导行业和企业服务于“双化”问题的缓解意义更大，而且大概率是个稳赚不赔的买卖。
房地产行业：融资放宽是起点，但只开了前路，后面的可持续性呢？
核心观点： 修复本身信用基础较好央企、国企、稳健型民企在金融机构和投资者处的动作已在有序推进，也取得了阶段性成效，但企业良性发展的通道仍然未打开，开了前路，后路封闭，企业仍然无法走通，所以提高改善市场行情，给消费者注入信任感仍是当务之急，让本身资质较好的企业走通自己的路，让已经出险或者即将出险的企业一个自救或者说良性推出的通道，区别化对待各个主体，让行业真正能够走上良性的循环，而后引导企业去
内地房地产周度观察：地产销售趋势复盘与展望
月以来，全国商品房单月销售额同比降幅呈扩大趋势。2021年7月起，全国商品房单月销售额同比增速转负、且降幅呈扩大趋势，10月降幅达22.6%。尽管10月以来监管层表态相对积极，但11月克而瑞累计销售额TOP100房企单月合计销售额同比降幅进一步扩大。本文尝试通过复盘过去几轮的行业销售复苏，探究货币政策及行业调控变化对销售趋势的影响。 2012年：货币信贷宽松、多地政策现积极调整、房价调整等
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内地房地产周度观察：地产销售趋势复盘与展望
月以来，全国商品房单月销售额同比降幅呈扩大趋势。2021年7月起，全国商品房单月销售额同比增速转负、且降幅呈扩大趋势，10月降幅达22.6%。尽管10月以来监管层表态相对积极，但11月克而瑞累计销售额TOP100房企单月合计销售额同比降幅进一步扩大。本文尝试通过复盘过去几轮的行业销售复苏，探究货币政策及行业调控变化对销售趋势的影响。 2012年：货币信贷宽松、多地政策现积极调整、房价调整等
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房地产：中央经济工作会议点评-短期待纠偏，中长期实现良性循环
事件：中央经济工作会议于12月8日至10日在北京举行，会议指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 在“房住不炒”前提下加强预期引导。此次经济工作会议中仍将“房住不炒”作为行业基本定位，延续了自2016年以来的政策主基调
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房地产：中央经济工作会议点评：开拓高质量发展之路
事件：2021年中央经济工作会议提出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。” 保持定力依然是新发展模式的第一要义 我们认为预期引导既包含信用风险向销售风险传导的负反馈预期，也包括部分市场参与者对政策调整的乐观误读。探
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2021年第50周地产周报：央行全面降准，中央经济工作会议地产表述偏暖
核心观点 本周市场回顾。第50周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.8%。沪深300指数报5055.12，周度涨幅为3.1%；创业板指数报收3466.80，周度涨幅-0.3%；房地产板块指数报收3332.75，周度涨幅为2.3%。 本周行业要闻。央行决定于12月15日降准0.5%，释放资金1.2万亿。中央经济工作会议在京召开，关注“满足需求
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百城土地成交月度跟踪报告（2021年11月）：百城土地成交累计缩量16%，一线住宅成交溢价率持续走低
-11月成交建面累计同比-16%，成交均价累计同比+9%，单月未成交占比71% 1-11月，百城土地成交建面为10.91亿平方米，累计同比-16.2%；成交总价为3.76万亿元，累计同比-8.5%；成交均价为3,442元/平方米，累计同比+9.2%。未成交土地占成交土地的累计比例为30%（1-10月为25%）。 11月，百城成交土地宗数为1559宗，未成交土地宗数为1107宗；未成交土地
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房地产行业2022年年度投资策略：不破不立，危与机并存
行业基本面：全年冲高回落，数据全面下滑 在政策定调“房住不炒”及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，2021年行业在一系列收紧政策的作用下，正式进入了去杠杆周期，全年基本面先扬后抑，进入下半年后数据持续回落。展望2022年，受调控政策的持续影响，市场供需两端将继续被抑制，但考虑到政策阶段过紧后有望出现一定改善，综上，我们预计全年销售面积增速约-10%左右，销售金额增速约-10%左右，房地
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房地产行业研究周报：暖风频吹 政策宽松预期渐强
每周一谈：暖风频吹政策宽松预期渐强 事件：多个重要会议召开，房地产相关表述均较为温和，行业政策风向进一步转暖。行业融资端的银行贷款、国内债券融资水平已触底回升，信托及海外债仍保持低位；经营端11月销售市场进一步下行，未来仍需更多政策层面呵护稳固市场预期。整体来看，行业底线逻辑有二，其一不触发系统性风险，其二不应对经济发展造成过大负面影响，在这两条底线仍在被持续考验的当下，我们认为政策呵护需持
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房地产行业周报：促进地产良性循环，销售数据维持低位
一周行情回顾 本周，申万房地产指数上涨 2.29%，沪深 300 指数上涨 3.14%，相对收益为-0.86%，板块表现弱于大盘。 行业基本面 本周(12.03-12.09)，华西地产组跟踪的 58 个重点城市一手房合计成交 62803 套，同比增速-23.7%，环比增速-11.9%；合计成交面积 595.4 万平方米，同比增速-27.2%，环比增速-13.4%。 本周(12.03-1
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房地产行业快评报告：政策持续改善
行业核心观点： “稳”是我国经济政策未来一段时间的主旋律，房地产行业作为我国支柱性行业，政策纠偏持续进行中，房地产板块估值处于低位，长期来看，行业加速出清，优质房企有望受益。推荐配置三类公司（1）房地产行业政策边际改善下估值压制因素逐渐解除的优质物业管理公司；（2）具有央企/国企背景等高信用的优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。 投
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房地产行业：中央经济工作会议点评：关注“良性循环”等增量表述
核心观点 关注“满足需求”和“良性循环”等增量表述，考虑到 2022 年积极的经济稳定要求，房地产行业逆周期调控窗口有望开启。①对比过去几年的中央经济工作会议，此次会议的表述维持了“房住不炒”的定位，但新增了“满足购房者的合理住房需求”、“促进房地产业良性循环”等表述，延续了 12月 6 日政治局会议的定调。虽然“房住不炒”是我国当前乃至未来较长一段时间的房地产政策的基本逻辑，但从小周期上，
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地产行业周报：政策导向持续偏暖，促进行业良性循环
本周观点：本周中央经济工作会议强调坚持“房住不炒”定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。当前房地产行业仍面临下行压力，厦门成都等热点城市三批土拍整体热度平平，统计局局长在中国经济年会上表示“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”，充分肯定商品房的积极作用，预
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光大房地产行业流动性跟踪报告（2021年11月）：需求侧居民中长贷持续回暖，供给侧房企发债“外冷内热”
需求侧：新增居民中长贷环比、同比双升，按揭贷款延续“量增价降” 从资金量来看，11月新增居民中长贷5,821亿元，创4月份以来新高，同比+15.3%（10月+4%），连续2个月同比为正；2021年1-11月累计新增居民中长贷5.72万亿，同比+3.9%（对比10月+2.7%，2020全年同比+9.2%），累计同比增速触底后开始反弹。累计新增居民中长贷占新增贷款的比重为30.4%（上月同口径数
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房地产行业点评：保障房建设有望加速，重申促进良性循环
事项： 1）12月6日，中共中央政治局会议提出， 要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。 2）12月10日， 中央经济工作会议提出， 要坚持“房住不炒” 定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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对12月10日中央经济工作会议房地产相关政策的点评：中央再提“因城施策”，部分区域购房限制措施有望加速退出
事件：中央经济工作会议重申“房住不炒”，再提“因城施策” 新华社12月10日消息，中央经济工作会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。 点评：中央再提“因城施策”，部分区域购房限制措施有望加速退出 1）我们9
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房地产行业11月月报：楼市地市成交持续承压；政策表态开始关注销售不景气的核心矛盾
核心观点 新房： 成交持续低位运行；一、二线城市环比回升，三线持续回调。 46 个城市新房成交面积为 2101.3 万平，环比上升 9.0%，同比下降 25.1%。一、二、三线城市环比增速分别为+12.1%、 +27.4%和-2.5%，同比增速分别为-13.6%、 -9.8%和-38.8%。 一线城市环比回升，同比降幅小幅扩大 0.8pct； 二线回调程度收窄。 我们认为， 12 月年末收官
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未来几年医疗器械租赁产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年，医疗器械租赁产业有望继续保持稳步增长的态势。随着医
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老师您好，请问，互联网数据中心产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:您好，互联网数据中心产业的行业壁垒可以说是比较高的。首先，建
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你认为手表技术还有哪些潜在的改进空间？
A:手表技术还有许多潜在的改进空间，包括但不限于以下几个方面：1
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对于洗衣液产业从业者来说，最大的挑战是什么？如何应对这些挑战？
A:洗衣液产业从业者面临的最大挑战之一是市场竞争激烈。面对众多品
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未来几年医疗保险产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年，医疗保险产业的发展前景将会继续保持稳定增长。随着人
