房企高管及地产专家：财政部相关政策对房地产市场形成多重利好

　　上证报中国证券网讯（记者张良）10月12日上午，财政部在国新办发布会上发布的一揽子方案中，涉及房地产市场的着墨颇多。上证报记者就此采访房地产企业高管及地产专家，他们认为，此次政策将为房企提供更多的流动性，对于减少房企现有债务风险具有积极作用，也有助于房地产市场尽快恢复平稳健康发展。

　　财政部副部长廖岷在发布会上表示，下一步，财政部将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施，主要有三方面考虑：一是允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增土地的储备项目；二是支持收购存量房，加大保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，财政部将采取两项支持措施，一项是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房，另一项是继续用好保障性安居工程补助资金；三是及时优化完善相关税收政策。财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

　　有民营房企董秘表示，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，所以财政政策必然会有所动作，因为财政政策是最直接，而且短期内能够看到效果。就此次财政部的相关表态来看，允许专项债用于土地储备以及支持收购存量房等政策对于房企存货的削减，减少房企现有债务风险具有积极作用，也有助于房地产市场尽快恢复平稳健康发展。