酒店式公寓行业现状

　　酒店式公寓2016年的成交均价为14521元/平方米，2018年的价格为28948元/平方米，三年上涨了近1倍。酒店式公寓总体成交遭遇滑铁卢，最主要的下半年楼市行情转冷，而酒店式公寓更是率先抢跑，急速入冬。以下对酒店式公寓行业现状分析。

　　酒店式公寓行业现状分析，酒店式公寓的整体成交价格逐年稳步上涨。从市区全年成交前十排行榜来看，2017年，前十名中共有5个酒店式公寓项目，分别是华元欢乐城、理想银泰城、英冠乐创城、玖玖国际财富中心、杭州新天地。酒店式公寓行业分析指出，2018年，只有2个纯酒店式公寓入围前十，分别是O纪元、龙湖·西溪天街。

　　酒店式公寓与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。由于它能够满足在长期的商务旅居中，兼生活服务和私家公寓奢华的需求，所以备受商旅客户的青睐。发展初期，酒店式公寓占据酒店市场的重要份额。现从四大应对策略来分析酒店式公寓行业现状。

　　1.建立行业与政府的协调机构，成立相关行业协会。

　　酒店式公寓行业现状分析，行业协会可以成为政府部门与企业沟通的桥梁，成为相关产业之间联系的纽带，成为行业自律的协调性机构。而且针对近几年来长沙酒店式公寓的迅速发展，有必要建立一种协调机制，以沟通信息、交流经验和约束行业行为。在法规尚未建立之时建立行业协会是目前长沙酒店式公寓这一新兴业态发展进程中的当务之急。

　　2.建章立法，开拓规范市场。

　　酒店式公寓在法规建设的最终目的，就是要通过建章立法，开拓规范市场。用政策法规保障服务质量，培育诚信、公平、有序的市场环境，最终达到维护消费者合法权益、提高企业竞争力的作用。酒店式公寓行业现状分析，目前长沙相关法规建设滞后于酒店式公寓的发展。为使酒店式公寓市场尽快纳入规范化轨道，政府旅游管理部门应将研究制定《酒店式公寓管理条例》提上日程，出台一套标准，改变目前各行其是的自发状态。据悉。国家旅游局《旅游公寓(别墅)星级的划分及评定》已呼之欲出，长沙可以提前考虑有针对性的配套措施。

　　3.结合实际出台措施，引导产业有序发展。

　　政府部门应根据国内外旅游业发展的趋势及市场变化特点。酒店式公寓行业现状分析，及时编制和调整酒店式公寓产业的总体发展规划，掌握宏观调控主动权。政府主管部门还应协同行业协会建立科学规范的评估指标体系，向酒店式公寓提供市场信息和分析结论，利用行政调控手段引导新兴产业合理布局、优化结构、有序发展。

　　4.优化组合，提升企业核心竞争力。

　　酒店式公寓行业现状分析，政府作为行业行政管理和体制改革的主导，需要采取措施，推动体制与机制创新，尽快培育和扶持企业的集团化经营，以应对国际挑战：一是推广互联网的应用，提高效率，降低成本;二是提高经营管理水平，全力营造中国酒店式公寓的品牌产品，三是输出品牌，扩大经营规模，逐步形成连锁经营网络，四是扩大影响，抢占市场。从根本上提升酒店式公寓企业的竞争力。

　　中国将有多个酒店式公寓项目陆续开业。而管理模式方面，趋于规范化、国际化。重视新兴年轻顾客群体希望与众不同的需求特点，运用科技设施增强顾客体验性，适应市场客群的变化及尝试多元化混合型的发展。酒店式公寓行业现状分析，旅游度假地的酒店式公寓，为放长假的企业高管、有一定档次要求的家庭旅游度假客提供了对应的服务。酒店式公寓在中国就单体项目而言，只要产品定位准确，未来市场空间还是比较大的。