房地产行业2023年1-2月统计局数据点评：销售改善符合预期，投资降幅收窄主因并非新

　　国家统计局发布2023年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。1-2月销售面积1.51亿平，同比增速-3.6%（前值：-31.5%）；开发投资金额1.37万亿元，同比增速-5.7%（前值：-12.2%）；新开工面积1.36亿平，同比增速-9.4%（前值：-44.3%）。 　　核心观点 　　1.商品房销售： 　　销售数据改善，基本符合当前市场预期；政策利好使得前期积压需求在节后逐步释放出来，部