2021年12月房地产行业观察与债市运行动态：个人住房贷款发放加快，9家主体信用级别下调

　　商品房量价：12月份30大中城市商品房成交面积环比上升16.17%，同比下降22.79%，成交量仍明显低于往年同期。百城新建住宅平均价格环比下跌0.02%，连续两个月出现环比下跌。　　房地产贷款：12月份103个监测城市的首套房贷平均利率为5.64%，二套房贷平均利率为5.91%，均较11月回落5个BP。个人住房贷款发放速度也有所加快，103个监测城市的平均放款周期为57天，较上月缩短11天。