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2025-2030年全球与中国反癸烯基三氟硼酸钾行业市场现
2025-08-11
房地产行业3月月报：行业景气度继续小幅回升，竣工大幅度改善
- 2023-04-26 17:25:32上传人：遗忘**en
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景气度水平：
房地产行业景气度继续小幅回升，但整体仍处于低景气度水平。从数据来看，3月份房地产开发景气指数为94.71，前值94.66。
新房销售市场：
从全国销售面积与金额来看，3月份的住宅销售金额回暖带动商品房销售企稳。一线城市房价更加稳定，3月份同比微涨。二三线城市房价同比有所下滑，但二线城市房价环比增速最高。我们认为，在政策支持，经济转暖和积压购房需求释放之下，带动一季度销
- 1. 房地产开发景气度
- 1.1 地产景气度概述：景气度继续小幅回升，但仍处于较低水平
- 2. 新房销售面积与金 额
- 2.1 新房销售情况概述：需求端政策持续向好之下，销售额同比转增
- 2.2 全国：新房销售面积与金额数据汇总
- 2.3 分区域：新房销售面积与金额数据汇总
- 2.4 分城市能级：新房销售面积数据汇总
- 2.5 分都市圈：新房销售面积数据汇总
- 3. 新房销售价 格
- 3.1 新房销售价格概述：新房价格上涨的城市数量显著上升，房价企稳回升的趋势较为明显
- 3.2 全国：新房销售均价数据汇总
- 3.3 分区域：新房销售均价数据汇总
- 3.4 70 大中城市 ：新房价格数据汇总
- 3.5 分城市能级： 70 大中城市新房价格数据汇总
- 3.6 分户型大小： 70 大中城市新房价格数据汇总
- 3.7 分涨跌城市数： 70 大中城市新房价格数据汇总
- 4. 二手房销售面积与 价格
- 4.1 二手房销售面积与价格概述：二手房销售热度仍在延续
- 4.2 跟踪 8城：二手房销售面积数据汇总
- 4.3 70 大中城市：二手房价格数据汇总
- 4.4 分城市能 级： 70 大中城市二手房价格数据汇总
- 4.5 分户型大小： 70 大中城市二手房价格数据汇总
- 4.6 分涨跌城市数： 70 大中城市二手房价格数据汇总
- 5. 新房库存及二手房 挂牌量
- 5.1 新房库存及二手房挂牌 量概述：中期库存水平和去化周期下降，二手房挂牌量增幅收窄
- 5.2 新房中期库存数据汇总
- 5.3 新房短期库存数据汇总
- 5.4 二手房挂牌量数据汇总
- 6. 新开工与竣工
- 6.1 新开工与竣工概述：新开工疲软，竣工大幅改善
- 6.2 施工面积数据汇总
- 6.3 新开工面积数据汇总
- 6.4 竣工面积数据汇总
- 6.5 净停工面积数据汇总
- 7. 开发投资
- 7.1 开发投资概述：设备购置降幅扩大之下，开发投资降幅有所扩大
- 7.2 开发投资：全国数据汇总
- 7.3 开发投资：分项目数据汇总
- P 4 东兴证券 普通 报告 房地产 行业 3月月 报：行 业景气 度继续 小幅回 升，竣 工大幅 度改善
- 敬 请参阅 报告结 尾处的 免责声 明 东方财智 兴盛之源
- 7.4 开发投资：分类型数据汇总
- 7.5 开发投资：分区域数据汇总
- 8. 土地市场
- 8.1 土地市场概述：土地成交降幅较上月小幅收窄，但同比降幅依然较大
- 8.2 房地产开发企业：土地购置数据汇总
- 8.3 建设用地：成交面积数据汇总
- 8.4 建设用地：供 需比数据汇总
- 8.5 建设用地：成交出让金数据汇总
- 8.6 建设用地：成交均价数据汇总
- 8.7 建设用地：溢价率
- 9. 到位资金
- 9.1 到位资金概述：银行信贷支持和销售 回暖之下，到位资金同比转正
- 9.2 房企到位资金及应付工程款
- 10. 居民存贷款
- 10.1 居民存贷款概述：居民存款意愿继续增强，但短期和中期贷款意愿都有所提升
- 10.2 金融机构存贷款余额
- 10.3 中长期贷款、按揭贷款与住宅销售
- 10.4 金融机构贷款利率
- 11. 投资策略
- 12. 风险提示
- 插图目录
- 图 1： 国房景气指数当期值及前值
- 图 2： 国房景气指数走势
- 图 3： 全国：新房销售面积与金额
- 图 4： 商品房销售面积 :累计值 (万平 米 )及累计同比 (%)
- 图 5： 商品房销售面积 :单月值 (万平 米 )及单月同比 (%)
- 图 6： 商品房销售面积分类型单月 同比 (%)
- 图 7： 商品 房销售金额 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 8： 商品房销售金额 :单月值 (万平 米 )及单月同比 (%)
- 图 9： 商品房销售金额分类型单月 同比 (%)
- 图 10： 商品房销售面积及金额累计值的现房和期 房比值 (%)
- 图 11： 商品房销售面积及金额单月 值的现房和期房比值 (%)
- 图 12： 分区域：新房销售面积与金额
- 图 13： 商品房累计 销售面积分区域占比
- 图 14： 商品房销售面积分区域单月同比 (%)
- 图 15： 商品房累计销售金额分区域占比
- 图 16： 商品房销售金额分区域单月同比 (%)
- 图 17： 分城市能级：新房销售面积
- 图 18： 商品房销售面积分城市能级累计同比 (%)
- 图 19： 商品房销售面积分城市能级单月同比 (%)
- 图 20： 分都市圈：新房销售面积
- 图 21： 商品房销售面积 三大都市圈累计同比 (%)
- 图 22： 商品房销售面积核心与非核心都市圈累计 同比 (%)
- 图 23： 商品房销售面积三大都市圈单月同比 (%)
- 图 24： 商品房销售面积核心与非核心都市圈单月 同比 (%)
- 图 25： 全国：新房销售均价
- 图 26： 商品房销售均价 :累计值 (元/平米 )及累计同比 (%)
- 图 27： 商品房销售均价 :单月值 (元/平米 )及单月同比 (%)
- 图 28： 商品房销售均价分类型单月同比 (%)
- 图 29： 商品房销售均价分类型单月环比 (%)
- 图 30： 商品房销售均价累计值 :现房和期房 (元/平米 )
- 图 31： 商品房销售均价累计同比 :现房和期房 (%)
- 图 32： 商品房销售均价单月值 :现房和期房 (元/平米 )
- 图 33： 商品房销售均价单月同比 :现房和期房 (%)
- 图 34： 分区域：新房销售均价
- 图 35： 商品房销售均价 累计值 :分区域 (元/平米 )
- 图 36： 商品房销售均价累计同比 :分区域 (%)
- 图 37： 商品房销售均价单月值 :分区域 (元/平米 )
- 图 38： 商品房销售均价单月同比 :分区域 (%)
- 图 39： 70 个大中城市：新建商品住宅 价格指数
- 图 40： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数同比 (%)
- 图 41： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数环比 (%)
- 图 42： 分城市能级： 70 个大中城市新 建商品住宅价格指数
- 图 43： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数同比 :分能级 (%)
- 图 44： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数环比 :分能级 (%)
- 图 45： 分户型大小： 70 个大中城市新 建商品住宅价格指数
- 图 46： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数同比 :分户型大小 (%)
- 图 47： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数环比 :分户型大小 (%)
- 图 48： 分涨跌城市数： 70 个大中城市 新建商品住宅价格指数
- 图 49： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格 :同比涨跌城市数
- 图 50： 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格 :环比涨跌城市数
- 图 51： 跟踪 9城：二 手房销售面积
- 图 52： 二手住宅销售面积 :累计同比 (%)
- 图 53： 二手住宅销售面积 :单月同比 (%)
- 图 54： 70个大中城市：二手住宅价格 指数
- 图 55： 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数同比 (%)
- 图 56： 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数环比 (%)
- 图 57： 分城市能级： 70 个大中城市二 手住宅价格指数
- 图 58： 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数同比 :分能级 (%)
- 图 59： 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数环比 :分能级 (%)
- 图 60： 分户型大小： 70 个大中城市二 手住宅价格指数
- 图 61： 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数同比 :分户型大小 (%)
- 图 62： 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数环比 :分户型大小 (%)
- 图 63： 分涨跌城市数： 70 个大中城市 二手住宅价格指数
- 图 64： 70 个大中城市 :二手住宅价格 :同 比涨跌城市数
- 图 65： 70 个大中城市 :二手住宅价格 :环 比涨跌城市数
- 图 66： 中期库存：累计新开工 -累计销售
- 图 67： 商品房 中期可售库存 (百万平 )及去化周期 (月)
- 图 68： 商品住宅中期可售库存 (百万平 )及去化周期 (月)
- 图 69： 短期库存：可售面积
- 图 70： 11 城商品房可 售面 积(万平 )及同比、环比 (%)
- 图 71： 一线城市 (4城)商品房可售面积 (万平 )及同比、环比 (%)
- 图 72： 商品房可售面积去化周期 (月)
- 图 73： 二手房 挂牌量指数及当月环比
- 图 74： 全国城市二手房出售挂牌量指数走势及挂 牌价当月环比 (%)
- 图 75： 全国城市二手房出售挂牌量指数走势 :分户型 大小
- 图 76： 一线城市 (4城)商品房可售面积 (万平 )及同比、环比 (%)
- 图 77： 全国城市二手房出售挂牌量指数走势 :分能级
- 图 78： 全国城市二手房出售挂牌量指数当月环比 :分 能级 (%)
- 图 79： 全国城市二手房出售挂牌量指数走势 :分区域
- 图 80： 全国城市二手房出售挂牌量指数当月环比 :分 区域 (%)
- 图 81： 施工面积
- 图 82： 房屋施工面积 :累计值 (万平米 )及累计同比 (%)
- 图 83： 房屋施工面积分类型累计同比 (%)
- 图 84： 新开工面积
- 图 85： 新开工面积 :累计值 (万平米 )及累计同比 (%)
- 图 86： 新开工面积 :单月值 (万平米 )及单月同比 (%)
- 图 87： 新开工面积分类型单月同比 (%)
- 图 88： 竣工面 积
- 图 89： 竣工面积 :累计值 (万平米 )及累计同比 (%)
- 图 90： 竣工面积 :单月值 (万平米 )及单月同比 (%)
- 图 91： 竣工面积分类型单月同比 (%)
- 图 92： 净停工面积
- 图 93： 当年累计净停工面积 (万平米 )及同比
- 图 94： 年内月累计净停工面积 (万平米 )及同比
- 图 95： 年累计净停工面积占比：年累计净停工面 积 /房屋施工面积年末值
- 图 96： 月累计净停工面积占比：年内月累计净停 工面积 /房屋施工面积月末值
- 图 97： 全国：开发投资
- 图 98： 房地产开发投资 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 99： 施工强度 :建安投资 /施工面积 :累 计值 (元/平米 )及累计同比 (%)
- 图 100 ： 分项目：开发 投资
- 图 101 ： 房地产开发投 资 :单月值 (亿元 )及单月同比 (%)
- 图 102 ： 房地产开发投 资 :分项目单月同比 (%)
- 图 103 ： 分类型：开发 投资
- 图 104 ： 房地产开发投 资 :分类型单月同比 (%)
- 图 105 ： 房地产开发投 资 :分户型单月同比 (%)
- 图 106 ： 分区域：开发 投资
- 图 107 ： 房地产开发投 资 :分区域单月同比 (%)
- 图 108 ： 房地产开发投 资 :住宅 :分区域单月同比 (%)
- 图 109 ： 房地产开发企 业：土地成交
- 图 110 ： 本年土地 成交价款 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 111 ： 本年土地成交价款 :单月值 (亿元 )及单月同比 (%)
- 图 112 ： 本年购置土地面积 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 113 ： 本年购置土地面积 :单月值 (亿元 )及单月同比 (%)
- 图 114 ： 本年土地出让均价 :累计值 (元/平米 )及累计同比 (%)
- 图 115 ： 本年土地出让均价 :单月值 (元/平米 )及单月同比环比 (%)
- 图 116 ： 出让地价 (12 个月移动平均 )/销售房价 (单月值 )(%)
- 图 117 ： 建设用地：成交面积
- 图 118 ： 成交土地建设用地面积 :累计值 (万平方米 )及 累计同比 (%)
- 图 119 ： 住宅用地 :成交土地建设用地面积 :当月同比 (%)
- 图 120 ： 商业 /办公用地 :成交土地建设用地面积 :当月 同比 (%)
- 图 121 ： 建设用地：供 需比
- 图 122 ： 住宅用地 :建设 用地供需比 (推出土地建设用地面积 /成交土地建设用地面积 )
- 图 123 ： 商业 /办公用地 :建设用地供需比 (推出土地建 设用地面积 /成交土地建设用地 面积 )
- 图 124 ： 建设用地：成 交出让金
- 图 125 ： 成交土地出让 金 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 126 ： 住宅用地 :成交 土地出让金 :当月同比 (%)
- 图 127 ： 商业 /办公用地 :成交土地出让金 :当月同比 (%)
- 图 128 ： 全国 :成交土地 出让金 :分用地类型 :累计占比 (%)
- 图 129 ： 成交土地出让 金 :分用地类型 :35 个大中城市 :累 计占比 (%)
- 图 130 ： 建设用地：成 交均价
- 图 131 ： 成交土地均价 :累 计值 (元/平方米 )及累计同比 (%)
- 图 132 ： 成交土地均价 :单 月同比 (%)
- 图 133 ： 建设用地：溢 价率
- 图 134 ： 住宅用地 :成交 土地平均溢价率 :当月值 (%)
- 图 135 ： 商业 /办公用地 :成交土地平均溢价率 :当月值 (%)
- 图 136 ： 房地产开发企 业到位资金及应付工程款
- 图 137 ： 房地产开发企 业资金来源 :合计 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
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