2022年1-2月房地产月报：楼市持续降温 行业回暖有待政策加码

　　核心观点：　　销售端仍面临较大下行压力。1-2月，全国商品房销售面积及金额同比大幅下降，市场需求疲软；一线城市新房及二手房价格出现企稳迹象，但二三线城市房价下行趋势尚未得到扭转，带动全国房价继续走低。　　全国土地购置面积跌至冰点，施工面积增速转正。1-2月，土地购置面积跌至2002年以来单月最低水平，央国企仍是拿地主力，民企拿地意愿普遍较低；1-2月房企新开工面积和竣工面积同比双降，但施工面积