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2025-08-11
房地产行业周报：新房成交同比微降，两部门规范房地产经纪服务
- 2023-05-15 15:15:20上传人：遗忘**en
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核心观点：新房成交同比微降，两部门规范房地产经纪服务 我们跟踪的64城新房单周成交面积同比下降环比回升，23城二手房单周同比增速走低，销售市场回暖节奏放缓，二季度小阳春持续性有待观察。两部门印发意见规范房地产经纪服务，规范收费标准，有望压缩经纪服务费用，长期来看或将加快存量房市场交易流通速率，有利于改善需求的充分释放。郑州和银川支持提取公积金用作新房首付，二线城市购房政策持续宽松，在销售回暖
- 1、 两部门规范房地产经纪服务，郑州银川可提取公积金首付
- 2、 销售端：新房成交同比微降，二手房成交持续增长
- 2.1 、 64 大中城市新房成交增速同比下降环比增长
- 2.2 、 23 城二手房成交同比持续增长
- 3、 投资端：土地成交同比增长，南京厦门土拍热度回升
- 4、 融资端：国内信用债发行同比下降
- 5、 一周行情回顾
- 6、 投资建议 ： 维持行业 “看好 ”评级
- 7、 风险提示
- 图 1： 64 大中城市单周新房成交面积同比下降
- 图 2： 64 大中城市单周新房成交面积环比增长
- 图 3： 2023 年第 19 周 64 大中城市成交面积同比下降环比增长
- 图 4： 2023 年第 19 周 64 大中城市中一线城市成交面积同比环比增长
- 图 5： 2023 年第 19 周 64 大中城市中二线城市成交面积同比下降环比增长
- 图 6： 2023 年第 19 周 64 大中城市中三四线城市成交面同比下降环比增长
- 图 7： 2022 年初至今高能级市场累计成交面积表现相对更好
- 图 8： 23 城二手房成交单周同比持续增长
- 图 9： 二线城市二手房市场单周成交情况相对更好
- 图 10： 100 大中城市土地成交面积同比增长
- 图 11： 100 大中城市土地成交总价同比下降
- 图 12： 100 大中城市土地成交溢价率环比下降
- 图 13： 信用债单周发行规模同比下降
- 图 14： 信用债累计发行规模同比下降
- 图 15： 本周房地产指数下跌 1.75% ，板块表现强于大市
- 表 1： 两部门规范房地产经纪服务，郑州银川可提取公积金首付
- 表 2： 本周房地产行业个股中深深房 A、泛海控股、城建发展涨幅靠前
- 表 3： 本周房地产行业个股中中天金融、阳光城、新华联跌幅靠前
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