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2025-2030年全球与中国反癸烯基三氟硼酸钾行业市场现
2025-08-11
房地产行业第26周周报：新房成交面积同环比均实现正增长，去化周期连续4周环比下降
- 2022-07-05 20:55:25上传人：遗忘**en
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核心观点
本周新房成交面积同环比均持续上升， 其中一线城市持续修复，同环比均再次转正。二手房成交面积环比继续上升，同比有所下降。 本周 43 个城市新房成交面积为 778.7 万平，环比上升 19.0%，同比上升 3.2%；其中， 17 个大中城市新房成交面积为 505.2 万平，环比上升 9.3%，同比上升 4.4%；一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为 31.3%、 1.6%、
- 1重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2百城土地市场 跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳 理
- 4本周板块表现回顾
- 5本周重点公司公告
- 6本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 202 2年 7月 4日 房地产行业第 26 周周报（ 6月 25 日-7月 1日） 3
- 图表 1. 43 个城市新房成交套数为 6.6 万套，环比上升 13.1% ，同比下降 7.0%
- 图 表 2. 43 个城市新房 成交面积为 778.7 万平方米，环比上升 19.0% ，同比上升 3.2%
- 图 表 3. 17 个大中城市 新房成交套数为 4.3 万套，环比上升 6.2% ，同比下降 1.4%
- 图表 4. 17 个大中城市新房 成交面积为 505.2 万平方米，环比增加 9.3% ，同比上升
- 4.4%
- 图表 5. 一、二、三线城市新房成交套数 环比增速分别为 29.1% 、 -3.6% 、 26.6%
- 图表 6. 一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为 31.3% 、 1.6% 、 22.1%
- 图表 7. 其余 26 个城市本周新房成交套数为 就3 万套，环比上升 29.0% ，同比下降 16.0%
- 图表 8. 其余 26 个城市 成交面积为 局3.5 万平方米，环比上升 42.6% ，同比上升 1.2%
- 图表 9. 15 个城市新房库存套数为 114.1 万套，环比上升 0.2% ，同比上升 17.7%
- 图表 10. 8个大中城市新房库存套数为 60.1 万套，环比下降 1.8% ，同比上升 15.8% 7
- 图表 11. 一、 三 线城市新房库存套数环比增速分别为 -7.履 、 7.9% ，二线城市环比增
- 速较上周无明显变化
- 图表 12. 其余 7个城市 新房库存套数为 54.0 万套，环比上升 就履 ，同比上升 19.9% 7
- 图表 13. 15 个城市、 8个大中城市、其余 7个城市新房库存套数去化周期为 17.2 、
- 12.9 、 局.4 个月
- 图表 14. 一、二、三线城市新房库存套数去化周期分别为 11 .9、 13.7 、 13.5 个月
- 图表 15. 北京、上海、广州、 深圳 的去化周期分别为 13.9 、 6.7 、 14.7 、 11.5 个月
- 图表 16. 14 个城市新房库存面积为 10214.7 万平方米，环比下降 就3 ，同比上升 7.1% 。
- 图表 17. 9 个大中城市新房库存面积为 7185.1 万平方米，环比下降 3.8% ，同比上升
- 6.4%
- 图表 18. 一、 二、三 线城市新房库存面积环比增速分别为 -8.6% 、 -0.2% 、 0.1%
- 图表 19. 其余 5个城市 新房库存面积为 3029.6 万平方米，环比上升 1.3% ，同比上升
- 8.6%
- 图表 20. 14 个城市、 9个大中城市、其余 5个城市新房库存面积去化周期为 13.5 、
- 11.7 、 21.5 个月
- 图表 21 . 一、二、三线城市新房库存面积去化周期分别为 12.4 、 11.0 、 12.3 个月
- 图表 22. 15 个城市二手房成交套数为 1.7 万套，环比上升 就8% ，同比下降 就9%
- 图表 23. 15 个城市二手房成交面积为 164.2 万平方米，环比上升 4.4% ，同比下 降 就0%
- 图表 24. 11 大中城市二手房成交套数为 1.5 万套，环比上升 4.履 ，同比上升 0.6% 10
- 降 4.3%
- 28.9%
- 图表 30. 百城成交全类型土地数量 为 353 宗，环比下降 16.4% ，同比下降 43.1%
- 40.7%
- 图表 32. 百城成交土地总价为 562 亿元，环比上升 116.7% ，同比下降 轮.3%
- 图表 34. 百城成交土地溢价率为 6.10% ，环比上升 72.2% ，同比下降 41.7%
- 图表 36. 一、二、三线城市成交土地数量同比增速分别为 14.3% 、 4.2% 、 25.4%
- 6.9%
- 22.7%
- 图表 43. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 0.00% 、 8.04% 、 5.04%
- 图表 44. 百城成交住宅类土地数量为 95 宗，环比上升 8.0% ，同比下降 48.1%
- 降 65.1%
- 8.0%
- 图表 49. 二、三线住宅成交土地数量环比增速分别为 56.7% 、 -17.2%
- 图表 50 二、三 线住宅 成交土地数量 同比增速分别为 -就1% 、 -33.3%
- 图表 51. 二、三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为 185.1% 、 -28.2%
- 图表 52. 二、三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为 -43.4% 、 -75.8%
- 图表 53. 二、三线城市成交土地总价环比增速分别为 略5.2% 、 0.2%
- 图表 54 二、三线城市成交土地总价同比增速分别为 -45.4% 、 -71.6%
- 图表 55. 二、三线城市成交土地楼面均价环比增速为 129.9% 、 39.7%
- 图表 56. 二、三线城市成交土地楼面均价同比增速分别为 -3.履 、 17.2%
- 图表 58. 2022 年第 26 周大事件
- 图表 59. 房地产行业绝对收益为 4.3% ，较上周上升 就4 个百分点
- 图表 60. 房地产行业相对收益为 就7% ，较上周上升 就8 个百分点
- 图表 61 . 房地产板块 喖 为 12.69X ，较上周上升 0.54
- 图表 62. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为 滨江集团、万科 A、华侨城 A
- 图表 64. 2022 年第 26 周（ 6月 25 日 -6月 31 日）重点公司公告汇总
- 环比下降 48.2 %
- 环比减少 22.1%
- 值： -14.57 亿元）
- 了 17.0 、 12.9 、 9.7 亿元，发行期限分别为 6、 0.4 、 1年
- 居
- 图表 70. 报告中提及上市公司估值表
- 局
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