房地产行业周报：二手房市场持续回暖，南京调整二套房首付比

　　本周核心观点：本周新房成交面积同环比明显下降，二手房成交面积同比实现提升，库存面积环比微降，受到部分城市销售较上周提振，去化周期继续下降。土地市场方面，本周并未进行集中供地。近一月内土拍市场依旧维持国央企拿地占主导的局面，民企拿地积极性略有上升，但竞拍成功率较低；此外多数城市土拍市场的热度有所回升，主要系地块质量上升、出让数量下降、延续宽松的规则等。房企信用方面，本周并未出现负面事件。　　重点