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2025-2030年中国三合一过滤机市场专题研究及市场前景
2025-08-12
物业管理行业研究周报：从“物业+”看物业服务边界扩张
- 2022-09-26 02:35:06上传人：遗忘**en
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每周一谈：从“物业+”看物业服务边界扩张 物业+生活服务：物业边界扩张的第一站22H1发展或遇瓶颈 22H1数据显示，社区增值服务收入同比增速及毛利率均大幅下滑，1/3物企社区增值收入呈负增长，头部物企有较强韧性。22H1共有46家物企披露增值服务数据，社区增值服务收入均值为2.66亿元，仅有10家物企超过均值。收TOP15物企剔除商管企业后，12家披露了增值服务毛利率数据，其中8家毛利率
- 1. 每周一谈 ：从“物业 +”看物业服务边界扩张
- 1.1 物业 +生活服务：物业边界扩张的第一站 22H1 发展或遇瓶颈
- 1.2 物业 +城市服务：从环卫服务到积极参与智慧城市建设
- 1.3 物业 +养老服务：市场规模万亿级别 物企龙头先行试水
- 1.4 投资策略
- 2. 本周行情回顾
- 3. 行业动态
- 3.1 政策发布
- 3.2 公司动态
- 4. 数据追踪
- 4.1 沪（深）股通资金及交易追踪
- 4.2 港股通资金及交易追踪
- 5. 风险提示
- 图 1： 2022H1 营收 TOP15 物企增值服务收入（亿元）及同比增速（ %）
- 图 2： 2021H1&2022H1 营收 TOP15 物企增值服务毛利率（ %）
- 图 3： 2016 -2021 中国 60 岁以上人口占比
- 图 4： 2016 -2022E 中国健康养老产行业规模
- 图 5： 近一年恒生物业服务及管理 vs 恒生指数
- 图 6： 各板块周涨跌幅对比
- 图 7： 本周涨跌幅前五位（ %）
- 图 8： 本周涨跌幅后五位（ %）
- 图 9： 港股物业（ 93174 4.CSI ）近一年 PE （TTM ）
- 图 10： 招商积余沪（深）股通持股数量变化及持股市值
- 表 1： 部分物企城市服务收入及毛利率
- 表 2： 2019 -2022 物企并购环卫公司案例
- 表 3： “物业+养老服务 ”相关政策概览
- 表 4： 港股通持股数量及总市值
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