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2023年房地产市场展望（需求篇）
- 2022-12-23 22:40:34上传人：三分**分醉
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- 1、 预计 2023 年销售面积是多少？
- 1.1 、 2023 年房地产市场展望
- 1.2 、 2023 年房地产销售面积测算
- 2、 2023 年各线城市需求走势怎么看？
- 2.1 、 一线城市需求如何？
- 2.2 、 二线城市需求如何？
- 2.3 、 三四线城市需求如何？
- 3、 值得注意的是，过去三四线城市需求主要来源于棚改，未来则是政府购买商品房作保障性租赁房
- 4、 中长期住房需求来自哪里？
- 4.1 、 六大需求
- 4.2 、 中期房地产市场空间测算
- 4.2.1 、 测算方法
- 4.2.2 、 测算结果
- 5、 市场分化，份额向百强城市集中
- 6、 风险提示
- 证券研究报告
- 请务必阅读正文后免责条款部分 7
- 图 1：贷款市场报价利率 (LPR):5 年
- 图 2：我国个人住房贷款利率
- 图 3：2016 -2023 年一线城市销售面积情况
- 图 4：2016 -2023 年二线城市销售面积情况
- 图 5：2016 -2023 年三四线城市销售面积情况
- 图 6：我国城镇化进程及未来趋势
- 图 7：我国居民购房观念升级进程图
- 图 8：2020 年按建筑年代统计的城镇家庭户存量住房情况
- 图 9：1960 -2008 年美国 GDP 增速和个人住房消费支出增速变化
- 图 10 ：改革开放以来我国经济增长情况
- 图 11 ：我国家庭规模变化
- 图 12 ：我国婚姻登记情况
- 表 1：政策暖风会一直吹
- 表 2：分线样本城市房贷利率加点情况
- 表 3：基于分城市能级的销售面积测算法
- 表 4：2022 年以来有关不同类型保交楼的措施
- 表 5：我国历年棚改及对住宅销售拉动情况
- 表 6：政府购买商品房政策情况
- 表 7：未来我国住房市场需求测算
- 表 8：未来我国住房需求结构
- 表 9：100 城商品房销售面积和土地出让金占全国比重
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