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2025-2030年中国三合一过滤机市场专题研究及市场前景
2025-08-12
首次覆盖报告：天生出众逆流上 风云际会腾空起
- 2023-08-25 23:16:49上传人：Tl**s丶
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- 1. 公司概览：深耕北京资源充沛 财务稳健扭亏为盈
- 1.1 公司概览：深耕北京资源充沛 财务稳健扭亏为盈
- 1.2 财务分析：一季度扭亏转盈 业绩储备充分
- 2. 行业机遇：地产新时代 聚焦经营内核
- 2.1 销售端城市间分化延续
- 2.2 房企端聚焦货值结构
- 2.3 市场端关注被忽略的中小盘机遇
- 2.4 政策端关注城中村改造机遇
- 3. 经营表现：销售稳步上升 储备充分聚焦核心城市
- 3.1 销售规模逆势稳步上升 深耕北京市场实现持续生长
- 3.2 新拓土储充足聚焦北京 业务整合迎规模扩张契机
- 4. 项目观察：在售项目提升整体盈利 储备业绩陆续结算收获
- 4.1 二级开发项目 —— 规模稳中有增 盈利能力提升
- 4.2 一级开发及棚改项目 —— 进入收获期 一二级联动提高项目盈利
- 5. 盈利预测与估值
- 5.1 盈利预测
- 5.2 估值与投资建议
- 6. 风险提示
- 图 1： 城建发展股权结构
- 图 2： 城建发展营业收入及同比增速
- 图 3： 城建发展营业收入 结构
- 图 4： 城建发展毛利、利润规模及同比增速
- 图 5： 城建发展 毛利率及净利润率
- 图 6： 2023 年一季度部分上市房企净利润率及毛利率
- 图 7： 城建发展三费费率
- 图 8： 城建发展一季度销售金额及同比增速
- 图 9： 城建发展合同负债规模及对营收覆盖倍数
- 图 10： 城建发展三道红线
- 图 11： 城建发展融资总额及融资成本
- 图 12： 城建发展现金流表现
- 图 13： 新旧周期下地产行业主要场景变化
- 图 14： 23H1 重点城市销售额同比增速及所处销售周期位置
- 图 15： 2019Q1 -2023Q1 主流房企公开拿地金额 城市能级分布
- 图 16： 2019Q1 -2023Q1 主流房企公开拿地金额一二线占比
- 图 17： 2021 年 11 月-2022 年底及 2023 年 1月-6月 A股房企区间涨跌幅 TOP50 （%）
- 图 18： 2021 年 11 月-2022 年底及 2023 年 1月-6月 A股房企区间涨跌幅及市值
- 图 19： 2019 -2022 及 2022 -2023Q1 公司销售额及同比增速
- 图 20： 50 家房企 2023 年上半年权益销售额及同比增速 -近五年均值基数
- 图 21： 50 家房企上半年权益销售额及同比增速 -2022 年为基数
- 图 22： 2018 -2022 年公司可售面积结构
- 图 23： 2018 -2022 年公司营业收入结构
- 图 24： 2018 -2023H1 城建发展销售额结构
- 图 25： 2021 年 1月-2023 年 6月北京商品房成交金额同比增速
- 图 26： 2019 年 1月-2023 年 6月北京商品房供求面积及供求比
- 图 27： 2017 -2023H1 城建发展在北京销售额及市占率
- 图 28： 城建发展销售均价及同比
- 图 29： 北京商品房销售均价及同比
- 图 30： 2021 -2023H1 北京市场、城建发展及天坛府开盘去化率
- 图 31： 城建发展新增土储面积（万平方米）及同比
- 图 32： 城建发展权益拿地金额及同比
- 图 33： 2022 年主要拿地房企拿地规模及拿地强度
- 图 34： 2023 年上半年房企拿地规模及拿地强度
- 图 35： 城建发展储备及在建面积
- 图 36： 城建发展新开工及销售面积
- 图 37： 城建发展营业收入结构（亿元）
- 图 38： 城建发 展在建及储备面积结构
- 图 39： 北京城建集团下属三大地产业务平台
- 图 40： 2022 年住总集团营收结构
- 图 41： 城建发展在北京取地溢价率
- 图 42： 城建发展 2022 年底在建储备面积分布
- 图 43： 城建发展营收结构 -按项目
- 图 44： 城建发展营目结构 -按取地时间
- 图 45： 城建发展合同负债结构 -按项目
- 图 46： 城建发 展合同负债结构 -按取地时间
- 图 47： 城建发展主要并表项目合同负债、待入市规模及售价地价比值
- 图 48： 城建发展主要取地项目房地比及售价
- 表 1： 不同基数下 23H1 重点城市销售额同比增速
- 表 2： 30 家房企横向比较评分
- 表 3： 2017 -2023H1 北京市占率 TOP10
- 表 4： 2022 -2023H1 北京市场项目成交额 TOP10
- 表 5： 城建发展 2022 -2023H1 项目首开及开工时间
- 表 6： 主要房企剔除短债后货币资金对权益销售额比例
- 表 7： 2022 年城建集团三大地产公司主要财务指标
- 表 8： 2023 -2025 年竣工项目合同负债规模
- 表 9： 截止至 2022 年末城建发展主要项目开发进度
- 表 10： 城建发展一级开发及棚改项目进度 -截止至 2023Q1
- 表 11： 城建发展一级及棚改项目营收结算进度
- 表 12： 城建发展主要一级及棚改项目经营节奏
- 表 13： 可比公司估值
- 表 14： 公司盈利预测表
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