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2024年房地产市场怎么走——需求篇
- 2023-12-21 11:20:32上传人：有你**温暖
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中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。中央金融工作会议提出，“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等三大工程建设”。今年1-11月，全国商品房销售面积10.1亿平方米
- 1、 预计 202 4年销售面积是多少？
- 1.1 、 202 4年房地产市场展望
- 1.2 、 2024 年房地产销售面积测算
- 2、 202 4年各线城市需求走势怎么看？
- 2.1 、 一线城市需求如何？
- 2.2 、 二线城市需求如何？
- 2.3 、 三四线城市需求如何？
- 3、 城中村改造拉动住房需求
- 4、 中长期住房需求来自哪里？
- 4.1 、 六大需求
- 4.2 、 中期房地产市场空间测算
- 4.2.1 、 测算方法
- 4.2.2 、 测算结果
- 5、 风险提示
- 证券研究报告
- 请务必阅读正文后免责条款部分 7
- 图 1： 贷款市场报价利率 (LPR):5 年
- 图 2： 2016 -2024 年一线城市销售面积情况
- 图 3： 2016 -2024 年二线城市销售面积情况
- 图 4： 2016-2024 年三四线城市销售面积情况
- 图 5： 中国城镇化率预测
- 图 6： 人口持续向东部地区集聚，东北地区加速流出
- 图 7： 三四线改善型需求在新区释放
- 图 8： 德国人均居住面积（平方米）
- 图 9： 美国新建人均居住面积（平方米）
- 图 10 ： 居住环境综合评价
- 图 11 ： 中美人均 GDP 差距从 1978 年的 67 倍缩小至 202 2年的 6倍
- 图 12 ： 我国家庭规模变化
- 图 13 ： 我国婚姻登记情况
- 表 1： 政策暖风会一直吹
- 表 2： 2023 年分线城市平均房贷利率
- 表 3： 分线样本城市房贷利率加点情况
- 表 4： 基于分城市能级的销售面积测算法
- 表 5： 分线城市销售面积占比及增速
- 表 6: 2022 年 35 城拉动全国房地产发展
- 表 7：乐观情形下 35城改造对房地产销量的拉动测算
- 表 8：谨慎情形下 35 城改造对房地产销量的拉动测算
- 表 9：未来我国住房市场需求测算
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