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房地产行业周报：新年首周销售市场遇冷，上海金山实施购房优惠政策
- 2024-01-08 23:36:05上传人：初晴**nt
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核心观点：新年首周销售市场遇冷，上海金山实施购房优惠政策我们跟踪的64城新房成交面积同环比下降。17城二手房成交面积同环比下降。第52周土地成交面积同比下降，成交溢价率环比增长。政策端中国人民银行工作会议再提因城施策，实施差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业的合理融资需求，上海市金山区落地购房优惠政策。
- 1、 因城施策实施信贷政策，深圳稳步推进城中村改造
- 2、 销售端：新房、二手房成交同环比下降
- 2.1 、 64 大中城市新房成交同环比下降
- 2.2 、 17 城二手房成交同环比下降
- 3、 投资端：成交溢价率环比增长，北京新年首拍成功收官
- 4、 融资端：国内信用债发行环比下降
- 5、 一周行情回顾
- 6、 投资建议 ： 维持行业 “看好 ”评级
- 7、 风险提示
- 图 1： 64 大中城市新房成交面积同比下降
- 图 2： 64 大中城市新房成交面积环比下降
- 图 3： 2024 年第 1周 64 大中城市成交面积同环比下降
- 图 4： 2024 年第 1周 64 大中城市中一线城市成交面积同环比下降
- 图 5： 2024 年第 1周 64 大中城市中二线城市成交面积同环比下降
- 图 6： 2024 年第 1周 64 大中城市中三四线城市成交面积同环比下降
- 图 7： 2024 年初至今低能级市场累计成交面积表现相对更好
- 图 8： 17 城二手房成交同比下降
- 图 9： 一线城市二手房市 场单周成交情况相对更好
- 图 10： 100 大中城市土地成交面积同比下降
- 图 11： 100 大中城市土地成交总价同比下降
- 图 12： 100 大中城市土地成交溢价率环比增长
- 图 13： 信用债单周发行规模环比下降
- 图 14： 信用债累计 发行规模同比下降
- 图 15： 房地产指数下跌 2.92% ，板块表现强于大市
- 表 1： 因城施策实施信贷政策，深圳稳步推进城中村改造
- 表 2： 本周房地产行业个股中亚太实业、 *ST 云城、天房发展涨幅靠前
- 表 3： 本周房地产行业个股中招商蛇口、大龙地产、保利发展跌幅靠前
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