房地产行业周报（2024年第16周）：“小阳春”下半场表现乏力，二线城市纷纷加码政策
- 2024-04-22 20:16:07上传人：Fo**sy
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核心观点近期核心观点：4月中旬，30城新房成交量后继乏力，18城二手房成交量相对平稳；长沙、厦门等二线城市大力优化限购限贷政策，而一线城市政策出台节奏仍相对保守。我们重申，楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提，期待在需求端政策的不断加持下，楼市能够初步企稳。个股端，核心推荐绿城管理控股、华润万象生活
- 1.近期核心观点
- 2.市场表现回顾
- 2.1板块方面，上周房地产板块涨幅位居所有行业第22位
- 2.2个股方面，上涨、下跌、持平占比分别为16%、83%、1%
- 3.行业数据跟踪
- 3.1新房方面，成交量后继乏力
- 3.2二手房方面，成交量相对平稳
- 4.行业政策要闻
- 5.风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容
- 证券研究报告
- 图1：近一周A股各行业涨跌排名
- 图2：近1个月房地产板块与沪深300走势比较
- 图3：近半年房地产板块与沪深300走势比较
- 图4：涨跌幅前五个股
- 图5：板块上涨、下跌及持平家数
- 图6：历年30城新建商品房单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图7：北京单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图8：上海单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图9：广州单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图10：深圳单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图11：一线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图12：二线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图13：三线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图14：30城新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图15：主流城市新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图16：分能级新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图17：历年18城二手住宅单日成交7天移动平均（套）
- 图18：北京单日成交7天移动平均（套）
- 图19：深圳单日成交7天移动平均（套）
- 图20：成都单日成交7天移动平均（套）
- 图21：杭州单日成交7天移动平均（套）
- 图22：一线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图23：二线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图24：三线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图25：18城二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图26：主流城市二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图27：分城市能级二手住宅成交套数累计同比，2024
- 表1：上周房地产行业政策要闻梳理
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