房地产行业周报(2024年第19周):销售虽弱但逐渐企稳,各地持续优化限购
- 2024-05-14 18:10:26上传人:風吹**絮飛
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核心观点近期核心观点:自4月末中央政治局会议提出消化存量和优化增量的政策方向后,各地纷纷加大力度出台放松限购、鼓励“以旧换新”等举措,上周除了深圳局部优化限购措施外,杭州、西安完全打开限购。虽然销售数据暂无起色,但基本面没有继续恶化,就意味着并不拖累政策博弈。中长期看,楼市的真实复苏是房地产板块行情
- 1.近期核心观点
- 2.市场表现回顾
- 2.1板块方面,上周房地产板块涨幅位居所有行业第3位
- 2.2个股方面,上涨、下跌、持平占比分别为79%、18%、3%
- 3.行业数据跟踪
- 3.1新房方面,成交量同比表现较弱
- 3.2二手房方面,成交量同比降幅收窄
- 4.行业政策要闻
- 5.风险提示
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- 证券研究报告
- 图1:近一周A股各行业涨跌排名
- 图2:近1个月房地产板块与沪深300走势比较
- 图3:近半年房地产板块与沪深300走势比较
- 图4:板块上涨、下跌及持平家数
- 图5:涨跌幅前五个股
- 图6:历年30城新建商品房单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图7:北京单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图8:上海单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图9:广州单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图10:深圳单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图11:一线城市单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图12:二线城市单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图13:三线城市单日成交7天移动平均(万㎡)
- 图14:30城新建商品房成交面积累计同比,2024
- 图15:主流城市新建商品房成交面积累计同比,2024
- 图16:分能级新建商品房成交面积累计同比,2024
- 图17:历年18城二手住宅单日成交7天移动平均(套)
- 图18:北京单日成交7天移动平均(套)
- 图19:深圳单日成交7天移动平均(套)
- 图20:成都单日成交7天移动平均(套)
- 图21:杭州单日成交7天移动平均(套)
- 图22:一线城市单日成交7天移动平均(套)
- 图23:二线城市单日成交7天移动平均(套)
- 图24:三线城市单日成交7天移动平均(套)
- 图25:18城二手住宅成交套数累计同比,2024
- 图26:主流城市二手住宅成交套数累计同比,2024
- 图27:分城市能级二手住宅成交套数累计同比,2024
- 表1:上周房地产行业政策要闻梳理
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