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2025-2030年中国三合一过滤机市场专题研究及市场前景
2025-08-12
房地产行业第38周周报：央行拟于近期降准并引导 LPR 及存量房贷利率下降；北京拟适时取消普宅与非普分类标准
- 2024-09-27 09:20:31上传人：紫夜**樱雨
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核心观点新房成交面积环比降幅收窄，主要是因为随着进入传统销售旺季，房企推盘强度有所增加；但同比降幅扩大，一方面受中秋节假日影响，另一方面，成交状态仍然低迷，与市场观望情绪再起以及对后续出台宽松政策的预期有关。40个城市新房成交面积为154.3万平，环比下降1.9%，同比下降53.1%，同比降幅较上周扩大22.3百分点。
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 2024 年 9月 27日 房地产行业第 38 周周报（ 9月 14 日 -9月 20 日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为 1.4 万套，环比下降 6.4% ，同比下降 51.6%
- 图表 2. 新房成交面积为 154.3 万平方米，环比下降 1.9% ，同比下降 53.1%
- 图表 3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速 分别
- 为 -26.8% 、 5.9% 、 1.6%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 -23.3% 、 5.8% 、 8.1% 6
- 图表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -56.2% 、-综码% 、-39.4%
- 图表 6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -58.4% 、-综.4% 、-46.8%
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 153.9 万套，环 比增速为 0.5% ，同比增速为 -5.5%
- 图表 8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 1.积 、 0.1% 、 -0.5% 7
- 图表 9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -4.4% 、 -13.1% 、 23.5% 7
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 22.9 、 20.0 、 90.0 个月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 4.1% 、0.积 、
- 3.1%
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 16.4% 、3.5% 、
- 61.5%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 6707 万平方米，环比增速为 -30.5% ，同比增速
- 为 -4.2%
- 图表 14. 一、二、三四线城 市环比增速分别为 0.6% 、 -绿.2% 、 -21.5%
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -3.1% 、 -9.6% 、 22.0%
- 图表 16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 19.1 、 19.2 、 74.9 个月 8
- 图表 17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 9.7% 、13.3% 、
- 4.7%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 5.6% 、6.8% 、
- 综.2%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 1.3 万套，环比下降 21.5% ，同比下降 28.3%
- 图表 20. 18 个城市二手房成交面积为 111.0 万平方米，环比下降 22.2% ，同比下降
- 41.1%
- 图表 21 . 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -24.6% 、-20.0% 、-21.8%
- 图表 22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 -26.4% 、-21.4% 、-19.2%
- 图表 23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 -32.0% 、-21码% 、-36.9%
- 图表 24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 -30.3% 、-综.0% 、-36.6%
- 上升 5.7%
- 图表 28. 百城成交土地溢价率为 0.4% ，环比下跌 2.5% ，同比下跌 1.6%
- 0.3%
- 63.8%
- 图表 35. 二、三线城市平均土地溢价率分别为 3.68% 、 2.81%
- 同比上升 29.9%
- 上升 29.3%
- 91.4%
- 图表 41. 一、二、三线城市同比增速分别为 -36.8% 、 141.5% 、 7.7%
- 图表 42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速为分别 276.积 、 216.6%
- 图表 43. 一、二、三线城市同比增速分别为 274.7% 、 28.0% 、 53码%
- 图表 44. 二、三线城市环比增速分别为 -39.5% 、 65.4%
- 图表 45. 一、二、三线城市同比增速分别为 492.81% 、 47.01% 、 42码5%
- 图表 47. 2024 年第 38 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 6.9% ，较上周上升 7.4 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 5.5% ，较上周上升 3.8 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 18.04X ，较上周上升 1.04X
- 图表 51. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为金地集团、滨江集团、万科 A
- 图表 53. 2024 年第 38 周（ 9月 14 日 -9月 20 日）重点公司公告汇总
- 同比上升 能.6%
- 升 27.1%
- 图表 56. 2024 年第 38 周房地产行业国内债券 净融资额为 -66.2 亿元
- 集团），发行量分别为 10.00 、 7.00 、 5.00 亿元
- 别为 25.00 、 15.00 、 13.00 亿元
- 图表 59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 60. 城市数据选取清单
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