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2025-2030年中国健康养生馆市场专题研究及市场前景预
2025-08-12
房地产行业第11周周报：本周楼市成交同比持续正增长；公积金贷款利率有望下调
- 2025-03-17 21:10:21上传人：En**陌つ
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新房成交面积环比由负转正，同比涨幅收窄。二手房成交面积环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。新房库存面积环比由负转正、同比降幅扩大，去化周期环比上升、同比下降。核心观点新房成交面积环比由负转正，同比涨幅收窄；一线城市表现仍然突出，同环比均大幅增长。40个城市新房成交面积为238.3万平，环比上升7.0%，同比上升15.9%，
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年3月17日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.2万套，环比上升 5.7%，同比上升 11.4%
- 图表2. 新房成交面积为 238.3万平方米，环比上升 7.0%，同比上升 15.9%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为11.5%、10.8%、-8.3%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 25.2%、7.5%、-8.0%6
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 27.6%、9.5%、-2.8%6
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 39.2%、15.4%、-5.7%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 144.0万套，环比增速为 0.1%，同比增速为 -15.4%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.4%、0.04%、-0.7%7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -12.8%、-27.0%、3.6%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 20.8、14.5、51.6个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 5.2%、3.7%、
- 3.8%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -20.1%、
- 38.7%、-47.7%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 8921万平方米，环比增速为 0.4%，同比增速为
- 16.2%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.4%、0.2%、-0.4%8
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -14.1%、-22.7%、2.2%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 16.1、11.1、37.7个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 6.0%、3.8%、
- 5.6%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -30.7%、
- 49.3%、-49.7%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 2.4万套，环比上升 11.7%，同比上升 33.7%
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 215.8万平方米，环比上升 5.3%，同比上升
- 17.2%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 13.4%、14.9%、-3.2%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 11.9%、14.9%、-23.6%
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 42.6%、36.3%、1.5%
- 降64.0%
- 图表26. 百城成交土地总价为 80.2亿元，环比下降 83.1%，同比下降 59.7%
- 图表28. 百城成交土地溢价率为 1.4%
- 71.2%
- 4.3%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 9.9%、0.6%、0.1%
- 比下降8.0%
- 下降47.0%
- 图表39. 百城成交住宅类用地溢价率为 10.0%
- 27.2%
- 图表41. 三线城市住宅类用地成交土地规划建筑面积同比增速分别为 -25.7%
- 图表42. 一、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别为 -69.2%、-74.2%
- 图表43. 三线城市住宅成交土地总价同比增速为 287.5%
- 图表44. 一、三线城市住宅成交楼面均价环比增 速分别为 13.1%、-79.7%
- 图表45. 三线城市住宅成交楼面均价同比增速为 421.5%
- 图表46. 一、三线城市住宅类成交土地溢价率分别为 30.0%、0.0%
- 图表47. 2025年第11周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 0.5%，较上周上升 1.4个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为-1.1%，较上周上升 1.2个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为20.85X，较上周下降 0.12X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为新城控股、绿地控股、华侨城 A
- 图表52. 港股涨跌靠前的三家公司 依次为中国金茂、碧桂园、建发国际集团
- 图表53. 2025年第11周（3月8日-3月14日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第11周（3月8日-3月14日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第11周（3月8日-3月14日）重点公司公告汇总
- 同比下降 40.7%
- 下降36.5%
- 图表56. 2025年第11周房地产行业国内债券净融资额为 -58.9亿元
- 别为19.7、12.1、11.9亿元
- 分别为21.0、15.0、11.2亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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