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2025-2030年全球与中国汽车天窗膜行业市场现状调研分
2025-08-12
地产2024年业绩总结：砥砺奋进，向新笃行
- 2025-05-05 15:30:52上传人：捞月**的人
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基本结论资产负债表：基本满足三道红线要求，资产减值损失有所提升。2024年多数重点房企中现金短债比、剔预资产负债率、净负债率出现下滑，反映整体地产行业处于缩表的阶段，公司主动调整负债规模。部分重点房企2024年短期有息负债占比提升，利用自身优质调整融资结构。存货结构方面，2024年整体销售市场仍处于下行趋势，各
- 房企选择
- 一、资产负债表：基本满足三道红线要求，资产减值损失有所提升
- 1.1、三道红线：多数重点房企均满足三道红线的要求
- 1.2、短期有息负债占比有所提升
- 1.3、存货结构：竣工存货占比有所提升
- 1.4、合同负债：多数房企出现下滑
- 1.5、资产减值损失：多 数房企资产减值损失有所提升
- 二、利润表：业绩承压仍未缓解，归母净利润跌幅大于营收
- 2.1、营业收入：尚未摆脱下行趋势
- 2.2、归母净利润：整体 依旧承压
- 2.3、毛利率、净利率：延续前期下滑态势
- 2.4、销管费率：整体表现有所分化
- 2.5、少数股东损益：规模及 ROE均出现下滑，占净利润比例有所提升
- 三、现金流量表：经营性现金流分化，融资性现金流出对应缩表趋势
- 3.1、经营性现金流表现分化
- 3.2、融资性现金流持续净流出，对应缩表趋势
- 四、经营端： 销售承压，投资收缩，土储下降，融资成本下行
- 4.1、销售额普遍下降，改善型房企销售价格上升
- 4.2、投资金额及强度明显下降，央国企及改善型房企主导土地市场
- 4.3、土储建面规模下降，仍能保障未来几年销售
- 4.4、开发商融资成本继续下降
- 五、投资建议
- 六、风险提示
- 图表1： 房地产开发企业分类统计
- 图表2： 2024年多数重点房企现金短债比出现下滑
- 图表3： 2024年多数重点房企剔预资产负债率有所下滑
- 图表4： 2024年多数重点房企的净负债率有所回落
- 图表5： 2024年多数重点房企的短期有息负债占比提升
- 图表6： 2024年多数重点房企总存货下滑（亿元）
- 图表7： 2024年多数重点房企的竣工存货占总存货比例有所提升
- 图表8： 2024年多数重点房企合同负债出现下滑（亿元）
- 图表9： 2024年多数重点房企合同负债占营收比例出现下滑
- 图表10： 2024年多数重点房企资产减值损失有所上涨（亿元）
- 图表11： 2024年多数重点房企资产减值损失占净资产比例有所上涨
- 图表12： 2024年多数重点房企资产减值损失占净利润比例有所上涨
- 图表13： 2024年多数重点房企营收下滑（亿元）
- 图表14： 2024年多数重点房企营收同比出现下滑
- 图表15： 2024年多数重点房企归母净利润下滑（亿元）
- 图表16： 2024年多数重点房企归母净利润同比下滑
- 图表17： 2024年多数重点房企毛利率维持下滑
- 图表18： 2024年多数重点房企净利率进一步下行
- 图表19： 2024年多数重点房企销管费率有所分化
- 图表20： 2024年部分重点房企销售费率有所提升
- 图表21： 2024年部分重点公司管理费率有所下滑
- 图表22： 2024年多数重点公司少数股东损益有所下滑（亿元）
- 图表23： 2024年多数重点公司少数股东损益占净利润比例有所提升
- 图表24： 2024年多数重点公司少数股东损益 ROE下滑
- 图表25： 24年多数重点房企经营性现金流维持流入（亿元）
- 图表26： 24年重点房企的经营性现金流净额同比表现分化（ %）
- 图表27： 24年部分房企的销售回款率维持高位（ %）
- 图表28： 24年建发、金茂的融资性现金流为净流入（亿元）
- 图表29： 24年重点房企的融资性现金流净额同比表现分化（ %）
- 图表30： 24年央国企开发商的销售额仍然靠前（亿元）
- 图表31： 24年各房企销售额普遍同比下降（ %）
- 图表32： 24年滨江、绿城、中海、保利的销售价格上升（元 /平）
- 图表33： 24年投资金额较大的主要是央国企、改善型开发商（亿元）
- 图表34： 24年仅金茂的投资额同比上升（ %）
- 图表35： 24年建发、滨江维持 0.4以上的投资强度
- 图表36： 24年房企的土储建面进一步下行（万方）
- 图表37： 截至24年末，房企的土储去化周期普遍较长（年）
- 图表38： 24年房企融资成本均有所下降
- 图表39： A股地产PE-TTM
- 图表40： 港股地产 PE-TTM
- 图表41： 覆盖公司估值情况
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