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2025-2030年中国三合一过滤机市场专题研究及市场前景
2025-08-12
房地产行业第22周周报：本周成交同环比均走弱；百强房企5月销售同比降幅扩大
- 2025-06-05 09:30:42上传人：昨日**太远
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核心观点新房成交面积环比涨幅收窄，同比由正转负。40个城市新房成交面积为276.7万平，环比上升6.4%，同比下降11.6%，同比由正转负，同比增速较上周下降了17.7个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为22.0%、14.7%、-19.0%，同比增速分别为17.5%、-14.4%-33.2%，一线城市同比增速较上周上升了4.1个百分点、二线城市同比
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场 情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年6月5日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.6万套，环比上升 3.2%，同比下降 9.2%
- 图表2. 新房成交面积为 276.7万平方米，环比上升 6.4%，同比下降 11.6%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为26.7%、4.6%、-19.4%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 22.0%、14.7%、-19.0%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 26.5%、-16.9%、-29.6%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 17.5%、-14.4%、-33.2%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 141.1万套，环比增速为 0.2%，同比增速为 -17.0%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.4%、0.1%、-0.6% 7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -15.8%、-24.7%、0.7%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 19.0、13.8、47.2个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -3.0%、2.0%、
- 5.2%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套 数去化周期同比增速分别为 -14.1%、
- 20.7%、-36.6%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 8789万平方米，环比增速为 0.5%，同比增速为
- 16.6%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.8%、-0.02%、-0.5%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -15.6%、-21.5%、0.4%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 17.5、13.2、41.1个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 1.8%、5.4%、
- 4.7%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -13.5%、
- 21.3%、-37.5%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 2.1万套，环比下降 7.3%，同比上升 6.9% . 9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 179.2万平方米，环比下降 10.9%，同比下降
- 11.3%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手 房成交套数环比增速分别为 3.6%、-11.1%、-8.3%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 3.7%、-17.4%、-9.0%
- 下降27.0%
- 图表26. 百城成交土地总价为 256.4亿元，环比上升 53.6%，同比上升 41.9%
- 图表28. 百城成交土地溢价率为 4.7%
- 42.9%
- 17.2%
- 7.6%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 2.7%、5.4%、4.6%
- 比上升4.1%
- 上升281.6%
- 图表39. 百城成交住宅类用地溢价率为 7.5%
- 53.0%
- 73.2%
- 图表42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别为 223.9%、-59.1%
- 图表43. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速为 1083.6%、-55.0%
- 图表44. 二、三线城市住宅成交楼面均价环比增速分别为 -40.1%、-12.9%
- 图表45. 二、三线城市住宅成交楼面均价同比增速为 -30.7%、67.8%
- 图表47. 2025年第22周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 0.9%，较上周上升 2.4个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为2.0%，较上周上升 3.3个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为23.55X，较上周上升 0.18X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为滨江集团、华侨城 A、新城控股
- 图表53. 2025年第22周（5月24日-5月30日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第22周（5月24日-5月30日）重点公司公告汇总
- 273.9%，同比下降 18.5%
- 下降15.4%
- 图表56. 2025年第22周房地产行业国内债券净融资额为 -85.1亿元
- 别为30.0、5.1、5.0亿元
- 分别为42.9、20.0、12.2亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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