房地产风向标系列:人民城市建设:新型城镇化与城市更新
- 2025-07-15 18:10:24上传人:丶灬**er
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城市发展道路复盘:从扩容到提质,建设现代化城市到人民城市复盘过去历次中央城市工作会议,中国城市发展道路历经三个阶段关键转型:从1960年代控制人口规模化解“过度城市化”,到1978年制度破冰开启全球最大规模城镇化进程,迈向2015年以“质量变革”为核心的新阶段。我们认为,随着城镇化率已达到相对高位,我国城镇化增
- 1. 城市发展道路复盘:从扩容到提质,建设现代化城市到人民城市
- 2. 新型城镇化战略重心:以人为本、分类施策及城市更新
- 3. 城市更新的新内涵:城市功能重塑、生活品质跃升和历史文化传承
- 3.1. 城市更新的概念
- 3.2. 城市更新政策演变
- 3.3. 城市更新重点任务
- 3.4. 城市更新配套资金支持
- 4. 城市更新投资图谱
- 图1:城市发展趋势:从扩容到提质,建设现代化城市到人民城市
- 图2:2025年中央工作会议部署了城市工作 7个方面的重点任务
- 图3:中国实际城镇化率与国际经验水平之间的缺口逐步收窄
- 图4:我国城镇化进程已经由“加速期”的前半程转向“加速期”的后半程,逐渐向城镇
- 化“成熟期”过渡
- 图5:“人民城市”理念的三重内涵
- 图6:城市更新主要步骤包括申报与立项、规划编制与审批、实施阶段和利益分配阶段
- 图7:2020年以来城市更新政策演变
- 图8:《关于持续推进城市更新行动的意见》内容
- 图9:为顺利推进城市更新工作,中央通过城市更新财政补贴资金进行定向补助
- 图10:城市更新投资图谱
- 表1:《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》突出四大重点任务
- 表2:实施新一轮农业转移人口市民化行动重点面向进城农民工及随迁家属
- 表3:实施潜力地区城镇化水平提升行动加快构建大中小城市协调发展、功能互补的城镇
- 化格局
- 表4:对城镇化率较高且人口持续集聚的地区,实施现代化都市圈培育行动
- 表5:实施城市更新和安全韧性提升行动,聚焦人口密集城区和关键领域
- 表6:西方城市更新发展历程
- 表7:我国主要的城市更新全国性政策
- 表8:2024年和2025年分别提出的中央财政支持实施城市更新行动政策异同点