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2025-2030年中国金融信息化市场专题研究及市场前景预
2025-12-19
REITs行业周报：REITs市场单周各板块均有所回调，发行市场保持活跃
- 2025-12-22 10:01:13上传人：冬雪**已凉
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REITs市场单周各板块均有所回调，发行市场保持活跃2025年第51周，中证REITs（收盘）指数为773.15，同比下跌1.66%，环比下跌3.06%；中证REITs全收益指数999.19，同比上涨5.09%，环比下跌2.85%。本周REITs市场交易规模成交量达5.21亿份，同比下降30.99%；成交额达23.02亿元，同比下降20.73%；区间换手率1.95%，同比-2.66pct。
- 1、 安博旗下华夏安博仓储 REIT在深交所成功上市
- 2、 市场回顾：中证 REITs（收盘）指数环比下跌 3.06%
- 2.1、 中证REITs（收盘）指数环比下跌 3.06%
- 2.2、 中证REITs全收益指数环比下跌 2.85%
- 2.3、 周度跟踪： REITs市场成交量同比下降 30.99%
- 2.4、 30日数据： REITs市场成交量同比下降 2.13%
- 3、 分板块表现：保障房 REITs单周下跌 4.31%，单月累计下跌 3.30%
- 4、 一级跟踪： 14只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃
- 5、 投资建议：维持行业“看好”评级
- 6、 风险提示
- 图1： 中证REITs（收盘）指数环比下跌
- 图2： 中证REITs（收盘）指数 2024年初以来累计超额收益 -30.93%
- 图3： 中证REITs全收益指数环比下跌
- 图4： 中证REITs全收益指数 2024年初以来累计超额收益 -17.19%
- 图5： REITs市场交易规模成交量达 5.21亿份，同比下降 30.99%
- 图6： REITs市场交易规模成交额达 23.02亿元，同比下降 20.73%
- 图7： REITs市场区间换手率 1.95%，同比-2.66pct
- 图8： 近30日REITs市场交易规模成交总量达 33.84亿份，同比下降 2.13%
- 图9： 近30日平均区间换手率 0.44%，同比下降 0.04pct
- 图10： 保障房REITs本周下跌 4.31%（单位：元）
- 图11： 环保类REITs本周下跌 0.96%（单位：元）
- 图12： 高速公路类 REITs本周下跌 5.20%（单位：元）
- 图13： 产业园区类 REITs本周下跌 1.62%（单位：元）
- 图14： 仓储物流类 REITs本周下跌 1.40%（单位：元）
- 图15： 能源类REITs本周下跌 3.13%（单位：元）
- 图16： 消费类REITs本周下跌 2.02 %（单位：元）
- 表1： 安博旗下华夏安博仓储 REIT在深交所成功上市
- 表2： 本周华夏基金华润有巢 REIT、浙商沪杭甬 REIT、华夏越秀高速 REIT跌幅靠前
- 表3： 14只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃
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