所谓房地产投资,是指资本所有者将其资本投入到房地产业,以期在将来获取预期收益的一种经济活动。国家统计局发布数据显示,1至8月份商品房销售无论面积还是价格,增速均较1至7月份有所放缓。其中,1至8月份商品房销售面积增长25.5%,比1至7月份回落0.9个百分点;商品房销售额增长38.7%,回落1.1个百分点,涨幅依然较快。
2016年以来,地王不断涌现,部分二线城市甚至出现了地价比楼价还贵的状况,一线城市商品房销售额近期出现了很大幅度的上涨。
“房价还是在上涨,但涨幅在回落。尤其是前期涨势比较快的一些一线城市和部分二线热点城市,目前在一些限购限贷政策的作用下,以及前期消费潜力集中释放了一批购房需求,在这些因素共同作用下,房价涨幅开始回落。”盛来运表示,当下房地产市场的分化明显,一、二线城市房价依然比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。