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房地产行业周报：政策持续加码，期待行业复苏
投资要点：市场回顾2024.5.13-5.17，上证综指数下跌0.02%，沪深300指数上涨0.32%，房地产板块上涨12.65%，房地产板块跑赢上证综指12.67个百分点，跑赢沪深300指数12.33个百分点。年初至今，上证综指上涨6.02%，沪深300指数上涨7.19%，房地产板块上涨1.85%，房地产板块跑输上证综指4.17个百分点，跑输沪深300指数5.34个百分
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房地产行业周报：房地产行业报告政策彰显救市决心 基本面有望企稳
投资要点5月17日央行降低首付比例，取消房贷利率下限等政策超预期致地产大涨，央行设立3000亿保障性住房再贷款政策基本符合预期我们认为需求端政策后续北上仍有可能放松限购条件如调整社保公积金年限，而供给端政策依然有较大空间，过量的库存仍有待消化。对于政策效果而言，我们认为短期会有刺激效果，就个股而言，目前主
中国房地产专题：2023年房企盈利能力报告：9家房企净亏损超百亿，盈利预期仍不乐观
导读：2024年房企盈利将继续承压前言：近年，房地产行业处于周期性调整，企业利润空间持续收窄。2023年，在“保交付”的共识下，行业整体营业收入略有上升，但利润规模延续负增长趋势，且连续两年表现为净亏损，各项利润率指标继续下探，降至历史最低水平。目前，市场仍在底部盘整，叠加低毛利项目销售资源进入交付结转期，
房地产行业：2024年第一季度中国甲级办公楼市场报告
024年第一季度数据解读办公楼市场流动性的改善尚未扭转诸多因素对预期的影响细分领域的市场需求成色更足，在恢复性增长中提振信心对基本面转弱有预期，业主正交替采取不同策略以缓解现金流困境纵向而言，尽管我们已从全国200余座城市中选取了政治经济综合影响力前40城市，但其办公楼市场仍然差距巨大，京沪较其他城市断崖
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房地产行业：2024年第一季度中国甲级办公楼市场报告
024年第一季度数据解读办公楼市场流动性的改善尚未扭转诸多因素对预期的影响细分领域的市场需求成色更足，在恢复性增长中提振信心对基本面转弱有预期，业主正交替采取不同策略以缓解现金流困境纵向而言，尽管我们已从全国200余座城市中选取了政治经济综合影响力前40城市，但其办公楼市场仍然差距巨大，京沪较其他城市断崖
13112VIP会员专享05-212024了解更多 -
房地产：政策利好扭转预期 有分歧更有机会
投资要点我们认为前期地产的持续下行主要在于市场观点对地产近乎无分歧的一致悲观预期，而自430会议以来政策持续加码，部分政策宽松程度超以往周期，彰显了对地产行业的救助决心，对市场情绪提振有显著作用，申万地产指数自底部反弹区间涨幅达28%，后续短期内将步入政策观察期，目前对地产的预期及对基本面影响的讨论亦出现
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房地产行业点评报告：住房贷款新政频出，保障房贷款加快去库存节奏
事件：央行发布三项事关住房贷款的新政及新设立保障性住房再贷款5月17日，央行连发三项事关住房贷款的新政，分别涉及降低房贷首付比例、降低公积金贷款利率，以及取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；同时央行明确将新设立3000亿元保障性住房再贷款，规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可以展
10845VIP会员专享05-212024了解更多 -
房地产行业重大事件点评：这轮地产政策能刺激多少需求？
央行发布三条信贷政策调整措施，调整后首付比例、房贷利率均处于历史低点，进一步降低居民购房的首付门槛及购房成本。1）下调首付比例。调整后，首、二套住房首付比例分别下调至不低于15%、25%，较此前各下调5个百分点。这是本轮周期中第二次下调首付比例，前一次为2023年8月。在此前的宽松周期中，首、二套房首付比例最低
1907VIP会员专享05-212024了解更多 -
房地产行业点评报告：房价同环比降幅继续扩大，地产优化政策值得期待
新房房价同环比降幅继续扩大，仅6城新房房价环比上涨从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.6%、-0.5%、-0.6%，各线城市城市降幅均不同程度扩大，带动70城整体环比-0.6%，降幅较3月份扩大0.3个百分点。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-2.5%、-2.9%、-4.2%，70城整体新房价格同比-3.5%，降幅环比
16221VIP会员专享05-202024了解更多 -
房地产行业周报：第20周新房成交同比增速回升，供销比回落
上周1大中城市新房成交情况：2024年第20周30大中城市新房成交面积为211万平方米，环比前一周75.5%，同比2023年-30%。其中一线城市销售面积53万平方米，环比前一周83%，同比2023年-29%。二线城市销售面积114万平方米，环比前一周95%，同比2023年-30%。三线城市销售面积44万平方米，环比前一周34%，同比2023年-31%。2024年5月
13323VIP会员专享05-202024了解更多 -
房地产统计局1-4月数据点评：4月销售降幅扩大，政策力度大幅加强
销售：4月新房销售同比降幅扩大，销售均价进一步下行。2024年1-4月商品房累计销售面积同比增速为-20.2%、前值为-19.4%；累计销售金额同比增速为-28.3%、前值为-27.6%。其中，4月商品房销售面积同比增速为-22.8%、前值为-18.3%；销售金额同比增速为-30.4%、前值为-25.9%；销售均价单月同比增速为-14.8%、前值为-6.3%。我们认
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房地产行业2023年年报&2024年一季报综述：房企销售与投融资均缩量，业绩与利润率持续探底
核心观点经营情况分析：销售投融资均缩量，行业格局逐步稳定。1）销售：23年百强房企销售金额降幅近两成（-18%），规模基本回到16-17年的水平。随着行业逐步出清，在市场长期低迷的情况下，头部房企在营销、产品等各方面优势下，销售降幅相对小于尾部，CR5、CR10降幅分别为12%、13%。千亿规模房企明显减少，23年仅剩16家（
12682VIP会员专享05-202024了解更多 -
房地产市场专题报告：日本经济、人口变迁与房地产市场发展之启示
投资要点日本的宏观经济走势和房地产市场变化表明，宏观经济向好是驱动房地产发展的关键。80年代的泡沫经济催生了日本房地产市场的第一轮高景气时代，而随着泡沫经济破裂，日本房地产市场陷入长期衰退。2012年以来日本经济逐步复苏，2013-2023年日本GDP年化增长率超过0.5%，相比“失去的二十年”期间长期接近于0的增速已有
8239VIP会员专享05-202024了解更多 -
房地产行业研究周报：地产重磅政策齐落地，涉及首付比例、按揭利率与去库存
房地产行业周报-20240517一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨12.65%，沪深300指数上涨0.32%，相对收益为12.33%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(5.10-5.16)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交28851套，同比增速-32.7%，环比增速52.9%；合计成交面积315.4万平方米，同比增速-30.6%，环比增速62.4%。本周(5.1
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房地产行业点评：政策端大幅放松，期待行业基本面回暖
投资要点事件：国家统计局公布数据显示，2024年1-4月，商品房销售面积29252万平方米，同比-20.2%，商品房销售额28067亿元，同比-28.3%。全国房地产开发投资30928亿元，同比-9.8%。政策大幅放宽，行业基本面有望企稳2024年1-4月商品房销售面积同比-20.2%，增速较2024年1-3月下降0.8pct，1-4月商品房销售金额同比-28.3%，较20
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房地产行业研究周报：首单民营企业清洁能源REIT项目获批
本周REITs指数下跌0.71%，沪深300累计上涨0.32%，中证500指数下跌0.79%，中证全债指数上涨0.13%，中债1年期国债指数上涨0.05%，中债10年期国债指数上涨0.03%，中证转债指数下跌0.02%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.43、-0.42、0.64，与沪深300、中证500相关性分别为0.30、0.39。行业基本
11145VIP会员专享05-202024了解更多 -
房地产行业快评报告：政策端持续加码，关注地产链行情
行业核心观点：随着房地产行业持续调整，政策力度显著加强，此次需求端政策三箭齐发，力度略超预期；供给端，对于保交楼以及房企融资支持工作持续稳定推进；库存去化方面，明确了政府收储具体安排，政策层面从多维度给予房地产行业支持，助力行业筑底企稳，后续需要持续关注行业成交量以及房价情况。在政策推动下建议关注地
14146VIP会员专享05-202024了解更多 -
房地产市场政策点评：优化地产政策，改善需求预期
核心观点：央行和金管局出台重磅政策组合拳，此举有望为房地产市场注入新增需求。逐步改善市场供需关系的同时，更有利于市场健康平稳发展。政府有望成为消化存量商品房的收购主体。5月17日上午，据新华社，国务院副总理何立峰出席了全国切实做好保交房工作视频会议。何副总理在会议上明确指出要继续坚持因城施策，扎实推进
16525VIP会员专享05-202024了解更多 -
房地产行业动态跟踪报告：多部委推出保交房组合拳，助力消化存量商品房
事项：1）国家统计局公布2024年1-4月全国房地产开发投资及销售数据。2）5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，央行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。3）5月17日，何立峰总理在全国切实做好保交
13672VIP会员专享05-202024了解更多
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未来几年医疗器械租赁产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年，医疗器械租赁产业有望继续保持稳步增长的态势。随着医
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老师您好，请问，互联网数据中心产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:您好，互联网数据中心产业的行业壁垒可以说是比较高的。首先，建
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你认为手表技术还有哪些潜在的改进空间？
A:手表技术还有许多潜在的改进空间，包括但不限于以下几个方面：1
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对于洗衣液产业从业者来说，最大的挑战是什么？如何应对这些挑战？
A:洗衣液产业从业者面临的最大挑战之一是市场竞争激烈。面对众多品
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未来几年医疗保险产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年，医疗保险产业的发展前景将会继续保持稳定增长。随着人
