地产代建或成房地产行业新蓝海

　　地产代建正在以极高的频率出现在地产圈。在3、4月份这个房企年报披露季，地产代建也成为各大房企高管在业绩发布会上高频提及的词汇。如果说，商业不动产运营已经成为部分房企发展模式的转型方向，那么，地产代建也成为一些房企正在努力打造的第二增长曲线，有些房企的地产代建净利润率甚至超过五成。有业内人士表示，地产代建看上去门槛不高，但要想做出口碑赢得更大的市场份额，需要各项能力的综合加持。

　　超60家房企发展代建业务

　　凭借高收益率、低杠杆以及逆周期、对资金要求相对较低等特性，地产代建成为不少房企轻资产转型的选择，尤其在2022年，越来越多的房企纷纷入局。据克而瑞研究中心数据，截至2022年底，发展地产代建业务的品牌房企已经超过60家，其中既有全国化大型房企如绿城中国、华润置地、金地集团等，也有地方性大中型房企如建业地产、众安集团等。