2024中国住房租赁企业综合实力研究成果分析

　　2023年以来，中央和地方继续积极施策，尤其是金融支持方面，住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。在各项政策的支持之下，住房租赁市场蓬勃发展，企业紧抓机遇积极拓展规模，同时通过优化产品服务和运营策略，不断提升综合竞争力。

　　在此背景下，中指研究院启动“2024中国住房租赁企业综合实力研究”，以发掘行业中综合实力强、成长潜力大、运营能力强的住房租赁企业群体，鼓励企业持续提高运营效率，促进行业平稳健康发展。

　　从规模表现来看，住房租赁TOP30企业紧抓机遇，积极拓展规模，2023年TOP30企业累计开业房源规模超百万间，且房源储备丰富，未来开业规模存在较大增长潜力。TOP30企业专注优势区域，集中布局一线及核心二线城市；各家企业立足自身优势采取相应投资策略，央国企住房租赁企业投资模式普遍以重资产为主，民企则以轻资产、中资产模式为主；鉴于不同企业发展策略不同，近两年企业之间也在加大合作力度，如民企为地方国企持有的保租房项目提供运营服务，发挥各自优势，实现共赢。