上海市统计局城调队日前公布第二次“居民房产需求状况跟踪问卷调查”显示:在调查的300户居民家庭中,有75.7%的居民家庭表示今明两年无购房打算,在今明两年无购房意向的居民家庭中,有67%是因为目前房价太高而无力购房。
上海市政府发言人焦扬在日前举行的新闻发布会上说:近年来,本市居民购房比例占75%左右,外省市人士购房20%左右,境外人士购房5%左右。今年1月-10月,商品住房登记预售总量中,本市居民购房2071.1万平方米,约占80.62%;外地人士购房399万平方米,约占15.53%;境外人士购房99万平方米,占4%不到。
“上海楼市以本地居民购房为主要支撑,但如果抽去本地购买力这一大块,房子卖给谁?”有业内人士在接受记者采访时这样谈到:“且不管楼市是否有泡沫,但上海楼市面临结构调整却是不争的事实。”
对于上海楼市结构性矛盾,上海市房产经济学会副会长印