购物车
2023年房地产市场展望：等待，希望
- 2022-12-30 12:10:08上传人：我是**on
-
Aa 小 中 大
- 1 2023年展望：稳需求是根本，租购并举是大势所趋
- 1.1 房市至暗时刻已经过去，稳需求是根本
- 1.2 “ 住房不炒 ”基调不变，租购并举是大势所趋
- 2 何以至房地产今日局面：在于资金链
- 2.1 房企的融资渠道探究
- 2.2 资管新规限制房企表外融资
- 2.3 三道红线限制房企表内有息负债
- 3 供需两端发力为房地产提供动能
- 3.1 2022 年房地产市场表现
- 3.2 需求端放松政策：因城施策，弱化限制政策
- 3.3 供给端放松政策：三箭齐发，疏通融资渠道
- 4 风险提示
- 图 1 各国城镇化率（ %）
- 图 2 房企融资渠道梳理
- 图 3 2017- 2022H1 百家重点房企融资方式比例
- 图 4 2021 年房地产开发资金来源占比
- 图 5 社融中表外 三项存量同比（% ）
- 图 6 房地产开发资金来源中国内贷款构成占比
- 图 7 信托资金投向房地产规模（十亿元）
- 图 8 房地产开发企业负债同比 增速
- 图 9 重点样本房企总有息负债规模及增速
- 图 10 重点样本房企短期有息负债规模及增速
- 图 11 近年房企资金困境影响因素梳理
- 图 12 2018- 2021年房企违约金额
- 图 13 2022 年购置土地面积大幅走低
- 图 14 2022 年成交土地溢价率明显回落
- 图 15 2022 年以来商品房销售持续低迷
- 图 16 70 个大中城市新建商品住宅价格指数同比增速
- 图 17 70 个大中城市二手住宅价格指数同比增速
- 图 18 2022 年房地产政策转化方向
- 图 19 房市需求端放松政策
- 图 20 2022 年5年期以上 LPR累计下行 35个基点至 4.3%
- 图 21 2022 年三季度房地产开发贷款余额增速触底反弹
- 图 22 房企再融资发展历程
- 表 1 2022 年中央层面房地产政策汇总
- 表 2 2022 年房地产需求端放松政策汇总
- 表 3 房企融资“ 三支箭”进展汇总
我要投稿
版权投诉报告网所有机构报告是由用户上传分享，未经用户书面授权，请勿作商用！
