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2025-08-11
房地产行业研究周报：4月销售环比走弱 复苏呈现分化
- 2023-05-22 16:20:08上传人：遗忘**en
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投资摘要： 每周一谈：4月销售环比走弱复苏呈现分化4月商品房销售同比小幅提升。商品房销售额及销售面累计同比分别为8.8%、-0.4%，较上月提升4.7pct、1.4pct，基数调整后，4月单月同比分别为28%、5.5%，较上月提升19.2pct、5.3pct。 销售环比增速有显著下滑，城市间依然存在分化。由于4月存在低基数效应，通过比较环比增速可以更好反应市场真实热度，4月商品房销售额及销
- 1. 每周一谈： 4月销售环比走弱 复苏呈现分化
- 1.1 4 月销售环比走弱 复苏呈现分化
- 1.2 投资策略
- 2. 本周行情回顾
- 3. 行业动态
- 4. 数据追踪
- 4.1 新房成交数据
- 4.2 二手房成交数据
- 4.3 土地成交数据
- 4.4 部分重点城市周度销售数据
- 5. 风险提示
- 图 1： 商品房销售数据累计同比（ %）
- 图 2： 商品房销售数据单月值及同比（ %）
- 图 3： 4月商品房销售环比
- 图 4： 30 城及统计局商品房销售面积单月同比
- 图 5： 商品房销售价格及同比环比增速
- 图 6： 房地产开发资金来源累计同比（ %）
- 图 7： 房地产开发资金来源单月值及同比（ %）
- 图 8： 主要开发资金来源渠道累计同比（ %）
- 图 9： 主要开发资金来源渠道单月值同比（ %）
- 图 10： 新开工、施工、竣工面积累计同比（ %）
- 图 11： 新开工、施工、竣工单月值同比（ %）
- 图 12： 房地产开发投资完成额累计同比（ %）
- 图 13： 房地产开发投资完成额单月值及单月同比（ %）
- 图 14： 土地购置费及施工投资单月及累计同比 (%)
- 图 15： 申万一级行业涨跌幅（ %）
- 图 16： 本周涨跌幅前十位（ %）
- 图 17： 本周涨跌幅后十位（ %）
- 图 18： 房地产行业近三年 PE （TTM ）
- 图 19： 房地产行业近三年 PB （LF ）
- 图 20： 30 大中城市商品房周度成交面积及同比环比增速
- 图 21： 一二三线城市（ 30 城）周度成交面积同 比
- 图 22： 一二三线城市（ 30 城）累计成交面积同比
- 图 23： 13 城二手房周度成交面积及同比环比增速
- 图 24： 13 城二手房周度成交面积累计同比增速
- 图 25： 100 大中城市土地成交及供应建筑面积累计同比
- 图 26： 100 大中城市土地成交总价累计同比 及周度溢价率
- 图 27： 一线城市成交及供应土地建筑面积累计同比
- 图 28： 二三线城市成交及供应土地建筑面积累计同比
- 图 29： 一二三线城市成交土地总价累计同比
- 图 30： 一二三线城市成交土地周度溢价率
- 表 1： 部分重点城市周度销售面积（万平方米）及环比增速
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