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基础设施公募REITs周报：为何产业园区成为REITs上市的主力类型？
- 2022-09-19 04:35:14上传人：仙女**纳盒
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- 1 专题视点：为何产业园区成为 REITS 上市的主力类型？
- 1.1 产业园区 REIT S即将扩容至 7只，位居上市 REIT S数量首位
- 1.2 产业园区 REIT S上市以来表现亮眼，深受资本市场认可
- 1.3 产业园区存量资产庞大，存在大量运营成熟的优质园区
- 1.4 优质产业园区受疫情冲击相对可控，整体运营较为平稳
- 1.5 优质产业园区受益于经济转型升级，未来租金收入具备成长空间
- 1.6 投资建议
- 2 REITS 市场表现
- 2.1 指数表现
- 2.2 成交额
- 2.3 换手率
- 2.4 估值
- 3 发行审批
- 4 主要公告
- 5 政策新闻
- 6 风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责条款部分 3
- 图表 1 基础设施公募 REITs 扩容过程
- 图表 2 基础设施公募 REITs 基本情况
- 图表 3 各底层资产类 型的基础设施公募 REITs 发行规模
- 图表 4 各底层资产类型的基础设施公募 REITs 发行规模占比
- 图表 5 目前已上市 17 只 REITs 网下投资者中签率
- 图表 6 目前已上市 17 只 REITs 公众投资者中签率
- 图表 7 产业园区 REITs 上市至今涨跌幅位居前列
- 图表 8 产业园区位居各类 REITs 涨跌幅前列（算术平均）
- 图表 9 产业园区位居各类 REITs 涨跌幅前列（加权平均）
- 图表 10 各类国家级产业园区数量
- 图表 11 国家级经开区、高新区的地区生产总值及占比
- 图表 12 各产业园区公募 REITs 底层资产近年来出租率变化
- 图表 13 产业园区 REITs 底层资产主要租户类型
- 图表 14 各产业园区公募 REITs 底层资产历史租金及未来预测
- 图表 15 本周 REITs 指数收于 131.09 点，环比上周末下跌 0.86%
- 图表 16 本周产权型 REITs 收于 139.76 点
- 图表 17 本周特许经营权型 REITs 收于 119.91 点
- 图表 18 本周 REITs 指数下跌 0.86% ，跑赢沪深 300 指数 9.37pcts
- 图表 19 各 REITs 近期具体走势
- 图表 20 本周 REITs 成交额 10.05 亿元，环比 -23.40%
- 图表 21 近 2周 REITs 每日成交额情况
- 图表 22 近 2周产业园区及物流仓储 REITs 每日成交额
- 图表 23 近 2周高速公路、环保、能源 REITs 每日成交额
- 图表 24 本周 REITs 换手率 0.61% ，环比 -0.20 pcts
- 图表 25 近 2周 REITs 每日换手率情况
- 图表 26 近 2周产业园区及仓储物流 REITs 每日换手率
- 图表 27 近 2周高速公路、环保、能源 REITs 每日换手率
- 图表 28 各 REITs 估值情况
- 图表 29 REITs 项目审批进度
- 图表 30 公募 REITs 主要公告
- 图表 31 公募 REITs 最新政策与新闻
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