华润有巢租赁住房REITs专题报告：房企保租房REIT首单，体系化管理更具优势

　　投资要点　　1、底层资产状况　　1）基本信息：华润有巢REIT共有两个底层资产，分别为有巢泾泗项目和有巢东部绊开区项目，均为保障房项目，全部位于上海市松江区。松江区内产业园丰富，拥有全市最大规模大学城，区域发展潜力大。原始权益人及项目运营方为华润有巢，华润有巢为头部房企华润置地旗下子公司。项目共有9栋租赁住房、2栋配套商业及物业用房和1003个车位，项目内业态丰富、配套齐全。项目面向客群主要为