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2025-2030年全球与中国电焊条行业市场现状调研分析及
2025-08-13
房地产行业第20周周报：本周新房、二手房成交面积环比增速由负转正；《关于持续推动城市更新行动的意见》印发
- 2025-05-20 21:20:21上传人：眼泪**成冰
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核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为235.8万平，环比上升26.6%，同比下降16.4%，同比降幅较上周扩大了9.2个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为28.7%、21.0%、35.1%，同比增速分别为-3.7%、-27.6%、-2.3%，一、二线城市同比降幅较上周分别扩大了3.3、21.2个百分点，三四线城市同
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年5月20日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.3万套，环比上升 34.5%，同比下降 13.3%
- 图表2. 新房成交面积 为235.8万平方米，环比上升 26.6%，同比下降 16.4%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为44.8%、30.3%、33.0%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 28.7%、21.0%、
- 35.1%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 0.2%、-23.4%、
- 1.6%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -3.7%、-27.6%、
- 2.3%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 140.6万套，环比增速为 0.1%，同比增速为
- 17.9%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.1%、0.1%、-0.3% 7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -16.6%、-25.7%、
- 1.2%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 19.3、13.2、48.0个
- 月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -0.9%、
- 0.2%、-0.4%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -17.2%、
- 34.0%、-37.5%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 8718万平方米，环比增速为 0.2%，同比增速
- 为-18.2%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.1%、0.1%、
- 0.3%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -17.6%、-22.6%、
- 0.4%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 16.9、12.2、41.1个
- 月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 4.1%、
- 6.3%、-2.1%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -21.3%、
- 36.9%、-40.5%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 2.1万套，环比下降 45.2%，同比上升
- 4.3%
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 193.3万平方米，环比上升 43.1%，同比下
- 降12.5%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 63.8%、40.2%、
- 39.8%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 69.7%、33.0%、
- 44.9%
- 34.3%
- 34.5%
- 下降39.2%
- 图表26. 百城成交土地总价为 261.5亿元，环比下降 47.0%，同比上升 74.8%
- 187.6%
- 图表28. 百城成交土地溢价率为 10.0%
- 36.2%、100.4%
- 32.6%、-54.8%
- 122.3%
- 10.4%
- 10.9%
- 43.2%、144.2%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 5.5%、1.1%、15.0%
- 比上升231.7%
- 304.6%
- 比上升22.0%
- 图表39. 百城成交住宅类用地溢价率为 5.2%
- 315.2%、-52.6%、198.8%
- 202.6%、191.4%
- 75.1%、119.4%
- 图表43. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速为 67.4%、184.7%
- 26.6%
- 图表45. 二、三线城市住宅成交楼面均价同比增速为 -44.7%、-2.3%
- 图表47. 2025年第20周大事件
- 续图表47. 2025年第20周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -0.3%，较上周下降 0.7个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为-1.4%，较上周上升 0.2个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为23.72X，较上周下降 0.14X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为华侨城 A、保利发展、绿地控股
- 发展
- 图表53. 2025年第20周（5月10日-5月16日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第20周（5月10日-5月16日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第20周（5月10日-5月16日）重点公司公告汇总
- 57.5%，同比上升 33.5%
- 下降80.4%
- 图表56. 2025年第20周房地产行业国内债券净融资额为 30.8亿元
- 量分别为 33.0、15.0亿元
- 分别为14.2、3.0、0.02亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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