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2025-2030年中国应用电视设备市场专题研究及市场前景
2025-08-11
房地产行业周报：房地产行业第30周周报（2025年7月19日-2025年7月25日）本周新房二手房成交同比降幅收窄；成都分阶段取消限售新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅收窄。二手房成交面积环比由正转负，同比降
- 2025-07-29 12:21:11上传人：Re**丶念
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核心观点新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为181.7万平，环比上升6.9%，同比下降9.6%，同比降幅较上周收窄了6.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-8.0%、24.1%、-7.4%，同比增速分别为-22.8%、4.2%、-20.9%。一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了0.2、15.4个百分点，
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年7月29日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 1.8万套，环比上升 9.4%，同比下降 5.6%
- 图表2. 新房成交面积为 181.7万平方米，环比上升 6.9%，同比下降 9.6%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为-7.6%、30.5%、-3.9%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 -8.0%、24.1%、
- 7.4%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -15.6%、4.7%、
- 15.6%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -22.8%、4.2%、
- 20.9%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 138.7万套，环比增速为 -0.1%，同比增速为
- 17.3%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.1%、-0.03%、
- 0.3%
- 图表9. 一、二、 三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -16.5%、-23.7%、
- 0.1%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 16.6、14.6、56.7个
- 月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 1.6%、
- 1.9%、6.7%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -25.0%、
- 17.7%、-21.5%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 11147万平方米，环比增速为 0.2%，同比增速
- 为-16.0%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.3%、0.1%、0.5% 8
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -15.5%、-20.1%、
- 1.5%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 17.9、15.1、48.4个
- 月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 2.0%、
- 2.4%、7.3%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -3.8%、
- 3.3%、-17.4%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.8万套，环比下降 0.7%，同比下降 7.9% . 9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 160.5万平方米，环比下降 2.2%，同比下降
- 11.1%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 2.0%、0.3%、
- 7.6%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 1.1%、-1.8%、
- 7.0%
- 13.6%
- 10.7%
- 下降3.0%
- 图表26. 百城成交土地总价为 183.2亿元，环比下降 7.8%，同比下降 25.9%
- 百分点
- 13.9%、24.0%
- 16.3%
- 26.5%
- 34.1%
- 40.8%
- 43.3%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 28.7%、1.5%、5.7%
- 同比下降 17.8%
- 10.8%
- 上升8.5%
- 升7.4个百分点
- 58.1%、-25.3%、-45.8%
- 24.4%、-37.0%
- 45.4%
- 图表43. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速为 -33.6%、-19.1%
- 0.8%
- 图表45. 二、三线城市住宅成交楼面均价同比增速为 -46.6%、28.4%
- 图表47. 2025年第30周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 4.1%，较上周上升 6.2个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为2.4%，较上周上升 5.6个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为25.98X，较上周上升 1.10X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为新城控股、金地集团、招商蛇口
- 图表53. 2025年第30周（7月19日-7月25日）重点公司公告汇总
- 104.4%，同比上升 174.4%
- 上升113.3%
- 图表56. 2025年第30周房地产行业国内债券净融资额为 13.8亿元
- 20.0、15.0亿元
- 别为30.01、30.0、24.5亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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