收租资产系列报告之物流地产（二）：从公募REITs视角看仓储物流运营稳定性
投资要点仓储物流REITs属产权类REITs，其租约等运营情况直接挂钩其财务表现：公募REITs主要分为经营类与产权类REITs两大类，兼具股性与债性，相比之下产权类REITs股性更强；产权类REITs中仓储物流、产业园主要通过出租获得运营现金流，定价市场化，受宏观环境影响更为明显，相对而言仓储物流运营条件简单，短期内可达到稳定
98165物流地产行业研究分析
Aa
小
中
大
物流地产行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估物流地产行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 物流地产行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势，从而做出明智的投资、经营和政策选择。 物流地产行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
-
03-062024了解更多
-
中国物流地产市场近期趋势及展望：阳和启蛰 向光笃行
中国物流地产市场回顾与展望2023年，中国物流地产市场在承压中波动复苏，市场需求体现结构性变化。展望未来，中国物流地产市场将渐进恢复,但局部市场间表现或更超分化。经济新业态、新动能将为物流地产市场带来结构性机会，而产业发展与政策导向对物流地产需求的影响面预计也将有所加深。近期超势回顾物流仓储市场承压复苏
4413102-072024了解更多 -
【房地产行业周报】：新房成交环比下行，3单物流REITs正式受理
政策端：中央方面：央行党委书记、行长潘功胜主动适应房地产市场重大转型，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。加快构建房地产发展新模式。REITs拟纳入全国社保基金范围，3单物流REITs正式受理。地方方面：上周海南提出现房销售项目
879012-132023了解更多 -
地产行业周报：REITs拟纳入社保投资范围，三单仓储物流REITs获受理
周度观点：本周REITs拟纳入社保基金投资范围，三单仓储物流公募REITs获受理，REITs常态化发行进程提速。楼市成交方面，尽管政策端持续宽松，但受制于收入及房价预期，楼市复苏动能仍显不足，短期随着年末开发商推盘上升，年底成交有望改善，但市场景气度仍将底部徘徊。投资建议方面，短期基本面变化仍为影响地产板块行情关
696212-112023了解更多 -
09-012023了解更多
-
中国物流地产行业研究报告
中国物流地产行业仍处于上升期，高端物流地产设施缺口仍然较大 近几年基于国内物流行业的稳健增长，拉动物流仓储费用逐年提升。2021年中国物流保管费用达到了5.6万亿元，同比增长了8.8%，占物流行业总费用规模的33.5%，但高端物流地产设施缺口仍然明显。目前物流地产领域的投资规模整体成上升趋势，但涨幅逐降，物流地产正由“增量时代”迈入“存量时代”。 政策红利逐渐显现，经济大环境持续向好，制造
157007-012022了解更多 -
物流地产行业透视与主体梳理
物流地产可通俗理解为搭载配套服务的高大上版仓库，属工业地产范畴。在地产行业深度调整期，本文关注这一细分行业的现状特征、商业运营模式及对应风险点、主体经营财务表现。主要结论如下： 行业现状方面： 供给不足，需求多元。仓储用地供应紧张，地方政府积极性不足，主因物流地产税收贡献相对较小、就业拉动作用相对有限、物流园区反哺阶段与地方政府任职期限不匹配等。需求则相对多元，涉及零售、第三方物流、制造业
1017504-232023了解更多 -
海外典型物流地产REITs产品及国内品牌物流地产专题报告：倚REITs之势，仓储物流公募REITs正扬帆起航
我国仓储物流公募 REITs 已开启试点：按照底层资产划分，我国首批试点公募REITs 中的中金普洛斯 REIT 及红土盐田港 REIT 均属于仓储物流类。模式上两者倾向于日本、新加坡模式，即单支 REIT 仓库数量较少、单仓面积较大。收益上两者预期年现金流分派率位于 4.3%-4.8%区间，上市后二级市场呈小幅溢价。 受全球化浪潮、消费市场提质升级、电子商务稳步拓展等多重影响，我国物流地
6914309-222021了解更多 -
房地产REITs周报：首支民企仓储物流REIT有何看点？
首支民企仓储物流REIT有何看点？ 本周，嘉实京东仓储基础设施REIT成功上市，既是2023年开年首支上市的REIT产品，也是目前首支民企仓储物流REIT。此前，仓储物流类公募REITs仅有2支产品上市，分别是中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT，2支基金净值合计75.53亿元，嘉实京东仓储REIT成功上市后仓储物流类REITs的基金净值达到93.19亿元，提升23%，意味着该资产类型
438902-132023了解更多 -
中国物流地产市场白皮书：勇毅笃行，蓄势而发
物流地产受多维驱动蓬勃增长 物流地产需求的不断释放来自多维驱动的助力。国民经济水平不断提高，居民消费的不断升级、新零售模式的兴起推动了线上线下渠道的融合，以及电商的成长和渗透过程，而这些都对物流地产的要求逐步提高。伴随着物流业务外包的需求上升，第三方物流规模也在稳步扩张。高新技术产业和装备制造业的高速发展，也为物流地产的成长提供新动力。 消费是经济稳定运行的压舱石 2020年中国不仅成为
2713604-162021了解更多 -
房地产行业研究：生育率下行；顺丰申报物流RIETS
行业点评 房地产：①2021 年 1 月 42 城销售面积亮眼。根据 wind 数据，1 月份 42 城销售面积 2899 万平方米，同比+52.2%。其中一线城市同比增长 90.6%，增速最高。1 月份 42 城销售面积高同比增长的原因除了是房地产市场韧性的体现外，还与去年 1 月底受疫情影响销售面积呈现的低基数有关。②1 月底，我们观测的 12 城商品房库存为 17512 万平方米，同比
246302-182021了解更多
相关行业
相关关键词
相关报告更多 >
相关产业分析更多 >
相关产业问答更多 >
-
镇流器产业的国际合作和交流对行业发展有何重要性？
A:1. 技术交流：国际合作和交流可以促进镇流器产业领域的技术交
-
在PVP产业中，有哪些重要的行业标准或认证？
A:在PVP产业中，一些重要的行业标准或认证包括：1. ISO
-
对于数字告示产业从业者来说，最大的挑战是什么？如何应对这些挑战？
A:数字告示产业从业者面临的最大挑战之一是市场竞争激烈，行业发展
-
我想要了解汽车音响产业的供应规模有多少，有哪些主要的供应企业？
A:汽车音响产业的供应规模很大，全球范围内有许多主要的供应企业。
-
我想要了解咖啡厅产业的供应规模有多少，有哪些主要的供应企业？
A:咖啡厅产业的供应规模非常庞大，涉及到咖啡豆、咖啡机、咖啡杯、
