房地产行业点评报告：住宅土地出让“零售改批发”，未来拿地溢价率有望回落，利好一二线龙头房企
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中南建设(000961)：1月销售面积同增123.6％ 权益拿地金额同降33.8％
月销售金额136亿，同增128.7%。1 月公司实现销售面积102.1 万方，同比增长123.6%；实现销售金额136 亿元，同比增长128.7
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万科A(000002)：住宅开发探寻蓝海领域 物业管理打造赋能平台
投资逻辑：公司作为龙头房企，开发业务践行城市深耕战略，拿地聚焦核心城市圈，未来在TOD&城市更新领域或将有所突破；物管业务在社区&商企&am
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【粤开策略解盘】地产股为何上涨
市场回顾：指数震荡分化，地产相关板块亮眼 周四三大股指震荡分化，收盘沪指涨幅0.59%，深证成指跌幅0.28%，创业板指跌幅1.01%。盘面上，地产领涨，地产相关的建筑、钢铁以及非银、军工、银行表现相对活跃，电气设备、食品饮料、计算机表现偏弱。概念方面，保险、基建、银行等表现活跃，医美、稀土、半导体、新能源等板块回调。两市成交9341亿，较前一交易日缩量1298亿。北向资金全天净流出7.34
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【粤开策略专题】土地供应及房贷调控影响几何——地产行业最新政策解读及投资建议
020年房地产行业表现较为低迷。根据申万一级行业分类，房地产行业2020年下跌10.85%，成为去年跌幅最大的板块。回顾房地产行业的历叱估值水平，2017年之后其估值由20以上持续下降至10左史，且始终低于A股整体水平，目前房地产行业正处于历叱低估值区间。 在投资方面，近五年房地产行业开发投资累计值始终保持正增长，2020年随着全面复工复产，开发投资完成额快速回暖，12月累计开发投资额已经
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新大正(002968)重大事项点评：先聚人后聚业务 先拓规模后提盈利
公司公告2021 年限制性股票激励方案，拟向17 名高管授予限制性股票。公司同时公告聘任具备丰富的全国化公建物管拓展和运营经验的高文田先生为公司副总裁，进一步充
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新大正(002968)公司点评：股票激励考核目标超预期 引入中航物业高管 实现核心人才绑定
公司公告，拟以26.92 元/股向总裁刘文波在内合计17 人定向发行125.3万股（占当前股本1.16%）限制性股票。自首次授予限制性股票上市之日起12/2
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房地产行业周报：春节成交市场平淡，房贷利率抬升
春节期间市场成交较为平淡，2月份以来核心城市受到信贷及调控政策的高频次出台影响，整体热度较1月份有所降温，房贷利率近期出现抬升且该趋势预计将会延续，结合信贷发放及审核力度的趋于严格，预计核心城市房价上涨的预期将有所收敛。 从中长期的视角，房地产市场的持续韧性有助于催化中长期行业悲观预期的逐步修复。从估值层面，当前房地产板块估值已隐含了行业空间变小及盈利水平下降的预期，估值水平处于历史低位。在
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建筑装饰行业深度研究：长短逻辑兼具，建筑低估值蓝筹彰显高性价比
市场风格或切换，低估值建筑蓝筹关注度有望提升 近期市场风格有所变化，低估值板块关注度有所提升。我们认为低估值建筑蓝筹短期基本面持续向好，中长期有望受益于集中度提升、商业模式改善及自身效率改善，当前公募持仓亦处于低位，具备较好的投资性价比。 估值/公募持仓均处于历史底部 当前 SW 建筑与沪深 300PE （TTM）及 PB（LF）的比值分别为 0.49/0.44，达到 2010 年之后的
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A:数字化转型对写字楼产业的影响是深远的。首先，数字化转型可以提
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房地产产业的国际合作和交流对行业发展有何重要性？
A:房地产产业的国际合作和交流对行业发展具有重要性，主要体现在以
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物流地产产业的代表性企业有哪些，这些企业有哪些最新的动态？
A:物流地产产业的代表性企业包括：1. 长江实业集团：长江实业集
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未来几年绿色环保建筑设计产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
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加油站产业中是否存在技术转让和合作的机会？如何寻找合作伙伴？
A:在加油站产业中，技术转让和合作是非常常见的。例如，一些国外公
